“中國城市60強”發布 上海超過北京躍居第一

據中國之聲《央廣新聞》報道，中國城市60強發布，上海超過北京躍居第一，《中國城市60強》總體情況如何？60強強在那兒？

幾天前，國內一家房地產和投資研究機構發布其綜合研究報告《中國城市60強》，對中國大陸最重要的60個二、三線城市的房地產市場展開了深入的研究調查。

報告是基于GDP、人口、富裕程度、投資、零售額、居民儲蓄、教育基礎設施、土地出讓量和零售商數量等多個變量建立模型，從287個城市中最終篩選出中國城市60強。這個體系中，上海和北京作為“超一線”城市，廣州和深圳作為“一線城市”，他們是評出60強的“基準”。

中國目前新的城市體系正逐步成形，《中國城市60強》報告全方位展示了一個日益穩定卻更加復雜的城市體系格局。 “1.5線城市”是此次報告的一大特色。進入這一范圍的城市，被認為是“區域中心城市”，具有極大發展潛力。報告中，成都、重慶、杭州、南京、沈陽、蘇州、天津、武漢、西安成為“1.5線城市”。二線城市包括長沙、大連、濟南、寧波、青島、無錫、廈門和鄭州。三線城市依次分為增長型、新興型和起步型三個層次。增長型三線城市包括長春、常州等14個，新興型三線城市包括海口、湖州等17個，起步型三線城市包括淮安、吉林等12個。

60強城市總人口近3億，高于美國的城市總人口。在過去三年里，中國城市60強的消費階層迅速擴張，年收入超過5000美元的人口數翻了一番，達到1.3億。而中國城市60強的經濟總量約8.6萬億美元，如果將其作為單一經濟體來看，它堪稱“世界第二大經濟體”，占全球產出的9%，這些城市在未來10年內，預計對全球經濟的貢獻率將達15%。在世界經濟中將扮演舉足輕重的角色。

第一解讀：

《中國城市60強》的評選標準是怎樣的呢？超一線、一、二、三線城市分類的依據何在？

要了解標準靠不靠譜，得先來了解一下這個榜單是誰發布的。仲量聯行與第一太平戴維斯等同為世界知名的五大咨詢機構。同時也是一家房地產投資管理及服務公司。據了解，該報告的評選出爐綜合了多個因素進行加權模擬，包括：經濟規模和增長速度、人口、富裕程度、基礎設施、出口、外商直接投資和固定資產投資、教育、商業環境、房地產投資量、辦公樓、零售和物流倉儲設施總量、開發商活躍度、公司數量、零售商數量以及國際品牌酒店等。

報告從287個城市中最終篩選出中國城市60強。并對國內60強城市進行了1.5線城市、二線城市、三線增長型城市、三線新興型城市、三線起步型城市進行了具體分類劃分，其中報告指出，成都、天津、重慶和武漢作為1.5線城市已位居世界增速最快的大城市之列。不過，60強并不包括中國最發達的“北上廣深”。這個體系中，上海和北京作為“超一線”城市，廣州和深圳作為“一線城市”，他們是評出60強的“基準”。仲量聯行表示，中國的超一線城市——上海和北京在城市規模、地位和商業吸引力方面已位居世界十大城市經濟體之列，繼續大幅領先于中國60強城市，并稱自己評選出的1.5線城市最有潛力。但究竟應該怎樣看待這樣一份榜單，中國之聲觀察員張春蔚表示，地產中介機構所拿出的榜單更多是從商業地產的活躍度以及房地產交易來界定，更多的是一個地產指標，所以從某種意義而言，就是對于當下地產領域當中的行業界定，需要理性看待。