青島國(guó)信體育場(chǎng)周邊將建18棟高層住宅 均價(jià)18000元以上

金地浮山項(xiàng)目 

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者 辛小麗

4月13日，記者從市規(guī)劃局獲悉，嶗山區(qū)同安路以北地塊將建一處有18棟高層住宅樓的大型精品社區(qū)，建筑層數(shù)為15層至27層，總建筑面積24.61萬平方米，綠化率40%，規(guī)劃總戶數(shù)1432戶，1：1配套停車位。

預(yù)計(jì)2017年6月竣工

規(guī)劃方案顯示，該地塊位于嶗山區(qū)同安路以北，勁松七路以西，用地面積8.06萬平方米，總建筑面積24.61萬平方米，共規(guī)劃住宅樓18棟，建筑層數(shù)15層至27層，住宅總面積約16.68萬平方米，商業(yè)及配套用房總面積約1.85萬平方米，占比10%，建筑層數(shù)1至2層。地下車庫一層，地下建筑面積約6.08萬平方米，可停車1438輛，地上停車180輛，共計(jì)1618個(gè)停車位，車行出入口設(shè)置在西側(cè)、北側(cè)城市規(guī)劃道路。容積率2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，規(guī)劃總戶數(shù)1432戶，按1：1配比停車位。

據(jù)了解，該項(xiàng)目是京籍地產(chǎn)大鱷“金地置業(yè)”進(jìn)駐青島開發(fā)的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目整體計(jì)劃于2015年6月開工建設(shè)，建設(shè)工期約24個(gè)月，預(yù)計(jì)于2017年6月全部竣工。

項(xiàng)目均價(jià)將在18000元以上

據(jù)了解，該項(xiàng)目所在的浮山后F1-5-1地塊在今年1月29日的專場(chǎng)拍賣會(huì)上，由青島嶗山區(qū)東盛置業(yè)有限公司以樓面地價(jià)5540元/平方米競(jìng)得，地塊的成交總價(jià)10.27億元。青島嶗山區(qū)東盛置業(yè)有限公司的法人是北京安贏達(dá)投資有限公司，而這家公司隸屬于北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司和青島麥迪紳集團(tuán)有限公司，由此“金地集團(tuán)”正式進(jìn)駐青島。

從地理位置來看，該項(xiàng)目所在的青島浮山新區(qū)如今已經(jīng)是青島市最大的居住區(qū)，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)新老小區(qū)眾多，配套設(shè)施十分完善。并與國(guó)信體育場(chǎng)隔同安路相望，國(guó)信體育場(chǎng)與頤中體育場(chǎng)相鄰，這兩大體育場(chǎng)館是青島承辦各種大型賽事以及演唱會(huì)的最佳場(chǎng)所，為周邊的居民的生活?yuàn)蕵诽峁┚薮蟮谋憷?/p>

目前，其周邊二手房均價(jià)在17000元/平方米以上，與其相鄰的遠(yuǎn)洋風(fēng)景均價(jià)21753元/平方米，一路之隔的海爾東城國(guó)際和魯信長(zhǎng)春花園均價(jià)18000元/平方米。據(jù)記者了解，浮山新區(qū)目前在售的新盤還有香山美墅和青島印象山，其中香山美墅均價(jià)在19000元/平方米左右，青島印象山均價(jià)17500元/平方米。該項(xiàng)目的問世將“補(bǔ)倉”浮山新區(qū)新盤市場(chǎng)，參照其周邊二手房和新房定價(jià)，該項(xiàng)目起價(jià)可能會(huì)在18000元~20000元/平方米。