李滄下王埠城中村改造項目方案優化 建筑密度減少

青島財經日報/青島財經網 記者 辛小麗

4月13日，記者從市規劃局了解到，李滄區下王埠城中村改造項目變更后的規劃方案進入社會公示階段。變更后的方案將單體戶型優化，增加戶型種類和電梯入戶，并減少占地面積和建筑密度，滿足當前購房者的需求。

據了解，李滄區下王埠城中村G區改造項目，位于黑龍江中路2696號，由青島市捷東房地產開發有限公司開發，一、二期正在施工，三期原方案設計時間為2012年4月，隨著李滄區近兩年發展，以及該項目周邊商圈逐漸形成與擴大，原規劃和戶型設計方案難以滿足當前購房者需求，規劃及單體方案需進一步調整優化。

首先，將增加單元面寬、減少進深，增加戶型種類，由原設計2種戶型增至4種戶型，增加電梯入戶，提高居住品質。18、19、20、23、24、25號樓層由原4+1（局部5+1）更改為5+1，22號樓層由原6+1更改為7+1，戶數增加4戶，減少了占地面積，建筑密度由之前的28.96%減少至23.96%，創造了良好的外部空間形態。

地下一層由原設計的層高2.9米的儲藏室變更為層高2.19米的管道夾層，地下一層面積減少8574平方米；地下車庫，由于戶數增加4戶，地上車位減少5輛，故地下車位增加9輛，由原來的904輛變更為913輛，面積增加370平方米。