青島法院推進司法查封土地和海域使用權清理處置專項執行行動

青島財經日報/青島財經網訊（記者  劉瑞東  通訊員  何文婕  呂佼）9月27日，青島法院推進藍色風暴“六穩”“六保”暨司法查封土地和海域使用權清理處置專項執行行動，專項清理處置司法查封土地和海域使用權。旨在落實最高人民法院關于扎實開展專項執行行動、更好服務保障“六穩”“六保”工作要求，司法助力青島工業互聯網之都建設，進一步盤活和釋放土地、海域資源要素，優化法治化營商環境。

今年8月以來，根據青島市自然資源和規劃局提供的司法查封閑置土地明細，青島法院不斷推進司法查封閑置土地分類處置工作，并對司法查封的房地產分類排查、逐案清理。對符合條件的閑置土地優先委托評估、優先網絡拍賣、優先騰空交付。因資金不足難以處置的閑置土地，利用政府平臺公司“搭橋”等方式依法處置，加快周轉。經過前期大量排查和清理工作，目前已經解除查封和回收土地22宗，正在評估拍賣5宗。

目前，青島市中級人民法院與青島市自然資源和規劃局積極協調，雙方將通過建立藍鯊不動產網絡查控專網連接，實現法院對不動產相關事項網上“點對點”實時查控，協同做好新增司法查封土地源頭防控工作，建立長效機制，鞏固清理實效。

青島中院還通報了今年以來全市法院深入開展專項執行行動成果。在藍色風暴“春雷”專項執行行動中，青島兩級法院共執行黑惡勢力犯罪涉財產部分案件60件，實際執行到位罰金62.4萬元，沒收財產2652.3萬元，追繳違法所得17.28萬元。在“夏雨”專項執行行動中，青島兩級法院加大對涉民生執行案件中轉移財產、欠薪逃匿、違反限制消費令等規避抗拒執行行為的懲處力度，向公安機關移送涉嫌拒執罪案件線索53案59人。今年以來，青島法院加大力度推廣“法拍貸”業務，進一步拓展法拍貸可貸款范圍，由單一房產向土地使用權、車輛等標的物擴展。目前，青島兩級法院累計司法拍賣成交金額達157.12億元，為當事人節約傭金3.67億元。法拍貸成交27筆，標的物成交總價4368.497萬元，買受人司法拍賣貸款2511萬元。

據了解，青島中院還將為申請執行人引進“繼續執行責任保險”業務。在案外人提出執行異議時，申請執行人可提供由保險公司出具的保單保函，經人民法院審核后繼續進行財產處置，無需中止執行，以有效打擊“老賴”濫用執行異議拖延執行的行為，提高爭議財產處置效率，縮短執行周期，維護勝訴當事人的合法權益。

□新聞背景

司法查封土地和海域使用權處置周期較長、清理難度較大，促進兩類資源的合理配置和高效利用，對激活土地海域資源要素、助推經濟高質量發展具有重要意義。作為山東省高級人民法院和青島市委重點推進的工作，青島兩級法院高度重視，今年8月，青島中院與青島市自然資源和規劃局共同簽署發布《關于加快推進司法查封土地清理處置的工作方案》，青島中院成立專項清理工作協調小組，內外聯動，加強配合，制定司法查封土地和海域使用權清理處置專項執行行動實施方案，明確工作分工，形成司法查封土地和海域使用權聯合清理處置合力。