【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】嶗山區(qū)作為青島房?jī)r(jià)最昂貴的區(qū)域，一直被網(wǎng)友們稱為“富人區(qū)”，其新一輪的發(fā)展規(guī)劃也牽動(dòng)著千萬(wàn)青島市民的心。4月14日，青島市規(guī)劃局殷太光副巡視員做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政”，就“嶗山區(qū)規(guī)劃管理”專題與廣大市民網(wǎng)友進(jìn)行在線交流，訪談中，他對(duì)嶗山區(qū)保障房建設(shè)、金家?guī)X金融新區(qū)的發(fā)展等熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了一一解答。
嶗山區(qū)今年將建2200套保障房 規(guī)劃配套幼兒園、商業(yè)等設(shè)施
保障房一直都是市民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，尤其在嶗山區(qū)這個(gè)寸土寸金的區(qū)域，保障房的建設(shè)更是倍受關(guān)注。訪談中就有網(wǎng)友問(wèn)及，今年嶗山是否有新的保障性住房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。
對(duì)此，殷太光介紹說(shuō)，根據(jù)市政府保障性住房建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)嶗山區(qū)政府研究，確定在嶗山區(qū)科苑緯四路以南、栆山東路以西集中配建2200套保障性住房。
他表示，目前青島市規(guī)劃局已出具該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和用地許可，現(xiàn)土地權(quán)屬單位正按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，待完善后進(jìn)行報(bào)批。為確保該項(xiàng)目真正能夠體現(xiàn)民生工程，市規(guī)劃局在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求按標(biāo)準(zhǔn)配置幼兒園、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施，同時(shí)要求建設(shè)項(xiàng)目的社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、幼兒園、商業(yè)等社會(huì)公共配套設(shè)施和市政配套設(shè)施應(yīng)與居住建筑統(tǒng)一規(guī)劃、同步建設(shè)，確保同時(shí)投入使用。市規(guī)劃局將積極配合嶗山區(qū)政府加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，確保盡快開(kāi)工，盡快驗(yàn)收投入使用。
張村河以南至遼陽(yáng)東路區(qū)域?qū)⒏脑?定位為“嶗山北片金融服務(wù)區(qū)”
嶗山區(qū)中韓街道遼陽(yáng)路以北張村河兩岸分布著大量村莊和工業(yè)企業(yè)，臟亂差現(xiàn)象較嚴(yán)重。訪談中許多市民都關(guān)注這一區(qū)域是否有改造的計(jì)劃。
殷太光介紹說(shuō)，2012年，市規(guī)劃局會(huì)同嶗山區(qū)政府組織編制了《青島金家?guī)X金融新區(qū)、重點(diǎn)片區(qū)及啟動(dòng)片區(qū)規(guī)劃》，該規(guī)劃已于2012年12月18日和2013年2月20日分別上報(bào)市城規(guī)委和市委常委會(huì)審議并原則通過(guò)。
在該規(guī)劃中，張村河以南至遼陽(yáng)東路區(qū)域規(guī)劃定位為“北片金融服務(wù)區(qū)”，大力發(fā)展科技研發(fā)、金融后臺(tái)、科技商務(wù)、商業(yè)休閑、高新產(chǎn)業(yè)、康體休閑以及創(chuàng)智生活等產(chǎn)業(yè)。 2014年12月1日，市政府專題會(huì)要求嶗山區(qū)政府開(kāi)展對(duì)株洲路片區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)行系統(tǒng)研究，做好該區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃和建設(shè)同步推進(jìn)，促進(jìn)科技、金融、旅游融合發(fā)展。他還介紹說(shuō)，目前市規(guī)劃局正配合嶗山區(qū)政府正組織進(jìn)行株洲路片區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略研究及產(chǎn)業(yè)策劃，著手開(kāi)展該區(qū)域控規(guī)整合和修編的相關(guān)前期工作。
金家?guī)X金融新區(qū)醞釀新規(guī)劃 全球金融中心正在深化方案設(shè)計(jì)
2012年下半年，青島市金融辦發(fā)布消息，為完善金融功能區(qū)布局，計(jì)劃建設(shè) “一區(qū)一園”金融聚集區(qū)，其中的“一區(qū)”便是金家?guī)X金融新區(qū)。隨后，該區(qū)域內(nèi)的新建金融項(xiàng)目頻頻出爐，作為占據(jù)青島東南部海岸線的功能新區(qū)，其發(fā)展很受市民關(guān)注。
殷太光在訪談中談到了金家?guī)X金融新區(qū)未來(lái)的發(fā)展，他表示，該區(qū)域的規(guī)劃定位為國(guó)際性智慧財(cái)富中心、區(qū)域性金融商務(wù)中心、復(fù)合性公共活動(dòng)中心。此外，他特別指出，目前青島金恒力置業(yè)有限公司的全球金融中心正在深化方案設(shè)計(jì)，正在組織原嶗山二中地塊改造、國(guó)際會(huì)展金融中心擴(kuò)建以及麒麟酒店地塊改造（中信證券青島總部）等的規(guī)劃論證，近日將按程序上報(bào)市城規(guī)委審議。
熱點(diǎn)問(wèn)題聚焦：
1、原規(guī)劃建于嶗山區(qū)的“宜家”，現(xiàn)在進(jìn)展如何？
答：根據(jù)已上報(bào)市城規(guī)委審議通過(guò)的《金家?guī)X金融新區(qū)概念規(guī)劃》，在嶗山區(qū)深圳路以東、遼陽(yáng)東路以北規(guī)劃有適合大型商業(yè)的地塊，前期嶗山區(qū)政府引進(jìn)宜家項(xiàng)目擬選址在此處，市規(guī)劃局于2013年8月向嶗山區(qū)土地儲(chǔ)備中心出具了該商業(yè)地塊的建設(shè)用地規(guī)劃條件，并于去年配合嶗山區(qū)政府研究確認(rèn)了規(guī)劃條件，審查了規(guī)劃方案布局。據(jù)了解，目前該地塊一直未出讓。
2、藍(lán)色硅谷城際軌道交通修建進(jìn)程如何？
答：為積極推進(jìn)我市軌道交通建設(shè)，青島市專門(mén)成立了地鐵辦、地鐵集團(tuán)全面負(fù)責(zé)我市軌道交通的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理等工作。據(jù)了解，市地鐵部門(mén)正在抓緊進(jìn)行藍(lán)色硅谷線的施工前期準(zhǔn)備工作。
3、大嶗社區(qū)村莊改造是搬遷還是原址修復(fù)？
答：依據(jù)正在上報(bào)的《嶗山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》，大嶗村社區(qū)屬于嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的二級(jí)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，為生態(tài)恢復(fù)型村莊。目前，嶗山區(qū)政府在上述規(guī)劃的指導(dǎo)下，結(jié)合軌道交通建設(shè)的要求，正在開(kāi)展相關(guān)工作。
4、王哥莊街道改造有沒(méi)有規(guī)劃？
答：根據(jù)市委市政府工作部署，2012年由我局會(huì)同嶗山區(qū)政府組織編制了《青島嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城概念規(guī)劃》，規(guī)劃研究范圍含王哥莊街道行政轄區(qū)。嶗山區(qū)政府已著手根據(jù)該概念規(guī)劃開(kāi)展詳細(xì)規(guī)劃和各項(xiàng)市政配套設(shè)施規(guī)劃的研究論證以及村莊改造的測(cè)算等工作。近期，市政府召開(kāi)專題會(huì)議研究確定，抓緊完善重點(diǎn)項(xiàng)目投資人設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，盡快組織招投標(biāo)，啟動(dòng)該區(qū)域的規(guī)劃實(shí)施。目前，嶗山區(qū)政府正在推進(jìn)相關(guān)工作。
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