社科院專家：房產投資財富效應大于股票

股市火了，買房還是炒股？中國社科院經濟所研究員汪麗娜今日在“2015年北京春季房展”上接受證券時報記者采訪時表示，國外研究表明投資房地產所產生的財富效應要大于股票，股市風險需謹慎。

汪麗娜說，國外曾經有一個研究，投資房產和投資股票產生的財富效應是不一樣的，投資房地產所產生的財富效應要大于股票，因為股票是有波動的，而且有很大的風險，但是房地產，特別是房地產進入成熟期以后，價格是相對穩定的，所以從整體來看，在美國等許多國家持有房產的人或者房地產投資人是占有很大比重的，高于股票投資人。比如在美國持有房產的人能達到69%，但真正投資股票的人可能不到50%。

“這個財富效應主要體現在對消費的影響上，你在住房上得到了錢，因為是一個穩定的現金流，所以大家可以放心去消費，但是股票上你可能今天賺了十萬，明天虧二十萬，所以對于消費的影響是非常有限的。” 汪麗娜說。

汪麗娜表示，中國的研究還剛剛開始，但是作為二次人口紅利來講，要想讓老百姓在人口老齡化的情況下獲得更多的養老收益，離不開住房投資和金融市場的投資。我國股票市場產品非常單一，比如說老百姓要買國債，要大早上排隊；要買其他理財產品，現在也很少，所以由于金融產品投資市場很窄，股票波動很大，風險也需要大家審慎對待。

（證券時報網快訊中心）