【編者按】近年來，新都心、浮山后、西海岸等一個個新興片區在青島版圖的各個角落迅速崛起，由此帶來的城市的擴張也讓青島的城市建設越發走向成熟和完善。然而對于很多老青島市民來說，無論新城區如何發展，他們心中卻總有一種“老城情結”難以割舍。割舍不下醇熟的生活配套，割舍不了親切的街坊鄰里，更割舍不了記憶中的童年味道。
正當新城區的高樓大廈如雨后春筍般崛起的時候，殊不知老城區里的新樓盤項目仍以許多無可替代的閃光點吸引著購房者。眼下，隨著“金三銀四”的來臨和樓市新政的疊加刺激，不少置業者紛紛開始出手，首選就是距家門口不遠的那些新盤。下面，就跟隨記者的腳步來盤點一下青島老城區里的那些無可替代的新樓盤吧！
NO1、最具性價比
【老城區域代表】：臺東
【代表新項目】：盛世豪庭、海爾時代風景、鎮江路12號地王
臺東商圈是青島老城中不得不提的濃重一筆。如今更是逐漸發展成為青島乃至全國有名的商業街。而其周邊逐漸發展起來的住宅區，也隨著臺東商圈的發展而不斷地刷新著房價的新記錄。
作為青島發展較早的商圈，臺東區域早已“見縫插針”建滿了房子，目前的新建樓盤并不多，位于威海路與漢口路交匯處的盛世豪庭是該區域為數不多的仍在銷售的新建住宅項目，均價在15000元/㎡左右。而位于臺東商圈東側寧夏路87號的海爾時代風景項目則是區域內鮮有的正在銷售的商業項目，均價在4—6萬元/㎡之間。
雖然兩個項目的均價看上去并不怎么“親民”，但記者通過網絡搜索發現，該區域即便是“上了年紀”的二手房房價也并沒有比新房便宜多少，均價達到了13000元/㎡。由此，兩個項目的“含金量”也就顯而易見了。
值得一提的是，同樣位于臺東商圈內的鎮江路12號也已于去年年底迎來了新買主。北京金隅嘉業房地產開發有限公司以8500元/平方米的成交單價，14.94億元的總價成功拍得了該地塊，并由此晉升成為2014年市北新地王。日前，青島市環保局對該地塊進行了環評公示，根據規劃，這里未來將建近30萬㎡的綜合型社區。作為臺東商圈這個老城區內即將上市的新項目，市場關注度可想而知。
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