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                一季度青島房地產開發降四成 商品房銷售量增價跌

                在國內經濟下行壓力加大的大背景下,青島一季度GDP實現了7.7%的增長。昨日,青島市召開發布會,通報2015年一季度全市經濟運行情況。初步核算,一季度全市實現生產總值(GDP)1801億元,按可比價格計算,增長7.7%。而去年同期GDP增長為7.6%。市統計局相關負責人表示,雖然我市一季度經濟增速放緩,但經濟轉型升級見成效,三產增速最快,同時工業結構持續調整優化,工業能耗下降。另外,一季度我市房地產投資減少,3月份新建住宅價格同比下跌8.9%。

                轉型升級三產貢獻大

                今年一季度,全市實現生產總值1801億元。其中,第一產業增加值28.2億元,增長3.3%;第二產業增加值866.4億元,增長7.3%;第三產業增加值906.4億元,增長8.3%。三次產業比例為1.6:48.1:50.3。

                “雖然我市一季度經濟增長速度相比去年全年8%的增速有所放緩,但總體來看還是有一定亮點。”市統計局相關負責人表示,去年一季度我市GDP增速為7.6%,今年同期是7.7%,同比略有增長;但另一方面,去年上半年、前三季度和全年,我市GDP增速分別為7.8%、7.9%和8%,由此可見,在全國經濟下行的大環境下,我市GDP增速也遇到了壓力。

                面對這樣的壓力,我市積極調整產業結構,加快轉型升級,也取得了一定的成效。該負責人稱,今年一季度,我市第二產業增速首次低于GDP增速,而第三產業增速則超過GDP增速,說明現在第三產業對我市經濟拉動的貢獻率最大。

                工業結構調整升級

                在當前全球經濟深度調整和我國發展進入新常態大背景下,工業生產下行壓力進一步加大,我市工業增速減速換擋,結構調整升級。一季度全市規模以上工業增加值同比增長7.5%,雖然比去年增速降低,但高于全國1.1個百分點。初步統計,一季度全市規模以上工業實現主營業務收入3601.8億元,增長10.1%;實現利潤172.1億元,增長20.2%。    

                同時,工業能耗明顯下降。一季度,全市規模以上工業綜合能源消費量387.6萬噸標準煤,比上年下降3%。高耗能行業由升轉降,原煤消費大幅下降,天然氣比重略有上升,火力發電持續下降,風力發電增長迅猛,能源綜合利用效率進一步提高。

                房地產開發下降四成多

                固定資產投資方面,一季度,全市固定資產投資完成814.4億元,同比增長15%。但是,房地產行業有所下滑。全市房地產開發完成投資172.2億元,同比下降7.6%;全市各類商品房屋新開工面積174.5萬平方米,下降42.9%;全市商品房銷售面積150萬平方米,增長9.6%。價格方面,根據統計,3月份,全市新建住宅銷售價格同比下降8.9%;二手住宅銷售價格同比下降6.8%。從環比情況看,新建住宅和二手住宅銷售價格分別下降0.6%和0.3%。對此,市統計局相關負責人稱,目前全國大多數城市房地產市場都處于量價齊跌的局面,這種下行是趨勢,青島也不例外。

                截至3月末,全市商品房待售面積總量566萬平方米,存量與2月末基本持平。其中:住宅待售372萬平方米,辦公樓待售33萬平方米,商業營業用房待售100萬平方米。

                CPI上漲食品類貢獻大

                消費方面,一季度,全市實現社會消費品零售額869億元,同比增長9.9%。其中,限額以上法人企業零售額269.7億元,增長7.4%;限額以下企業和個體經營戶實現零售額599.3億元,增長11.1%。分行業看,批發和零售業零售額772.2億元,增長10%;住宿和餐飲業零售額96.8億元,增長9.8%。分商品類別看,糧油、食品類零售額增長7.9%,服裝、鞋帽、針紡織品類增長5.2%,家用電器和音像器材類增長6.4%,汽車類增長13.9%。

                相對應的,一季度全市居民消費價格總水平同比上漲2.0%,漲幅比2014年四季度回落0.2個百分點,在2011年以來一季度的同期CPI中,僅比去年一季度略高,總體處于較低水平。其中,食品類和非食品類價格分別上漲2.6%和1.8%,消費品類和服務項目類價格分別上漲2.1%和1.9%。而居民消費價格調查的八大類商品價格中,食品類價格上漲2.6%,拉動CPI總指數上漲0.72個百分點,是推動一季度CPI快速上漲的首要影響因素;衣著類價格上漲5.6%,漲幅為八大類最高,拉動CPI總指數上漲0.61個百分點。

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