青島財經日報/青島財經網記者 門國鋒
日前，藍色硅谷核心區鳳凰山小鎮控制性詳細規劃及城市設計項目發布招標公告，鳳凰山小鎮東至海域、南至長江二路、西至規劃快速路、北至山大北路，規劃面積約33.平方公里。
按照規劃，青島藍色硅谷核心區地處膠東半島東南部海岸，嶗山國家級風景名勝區北側，包含即墨市鰲山和溫泉街道辦行政區范圍，陸域總面積218平方公里，海域總面積225平方公里。在發展規模方面，遠期至2030年，規劃人口為60萬人，規劃城市建設用地69.52平方公里。遠景規劃人口為70萬人，規劃城市建設用地81.05平方公里。將結合山體、河流等自然生態間隔，規劃為5個功能組團。
五鎮組團依次排開
按照此前公示的青島藍色硅谷管委組織編制的《青島藍色硅谷核心區總體規劃》（2013-2030），藍色硅谷核心區發展定位為海洋科技研發與孵化中心；旅游中心，生態環境宜居、功能配套完善的城市組團。在規劃理念方面，強調混合用地使用，實現就業、居住平衡發展；實施公共交通引導，交通和用地協調發展；注重生態保護，塑造生態間隔、山海相融的生態安全格局；結合現狀山體等自然資源，塑造獨特的城市特色。
這其中，鳳凰山小鎮為先期啟動區，以科研創新、科技孵化、文化教育為主體功能，突出發展海洋科技研發與產業培育特色，結合教育、醫療等完善配套設施，為高層次海洋科技人才提供高品質的工作生活環境。用地規模25.7平方公里，人口規模22萬人。
而大任河新鎮為藍色硅谷核心區的綜合服務中心，重點規劃建設5.7平方公里的中央商務區，承擔全域行政、商務、金融、會展等綜合服務功能，打造文化交流與海洋科技成果展示的城市主客廳。用地面規模20.68平方公里，人口規模10.6萬人。溫泉新鎮擁有國內僅有的海水溴鹽溫泉旅游資源，與 海新鎮共同建立起宜居宜商、休閑娛樂、生態自然多層次城市生活空間，成為國家級濱海度假旅游目的地、青島市面向國際的旅游度假海岸。用地規模15.5平方公里，人口規模17.1萬人。 海新鎮以旅游度假、會展、教育科研為功能主體，融合商務休閑、度假療養的多元化城市休閑板塊，用地規模22.6平方公里，居住人口容量11萬人。皋虞新鎮為遠景發展預留空間，用地規模14.3平方公里，人口規模9.3萬人。
鳳凰山小鎮率先啟動
按照規劃，近期利用3~5年的時間，主要依托現有項目、基礎設施和可利用土地資源，將鳳凰山小鎮10平方公里的區域作為藍色硅谷核心區的啟動區。主要建設藍色硅谷的公共孵化器、科技中心、中試基地及配套服務設施等，同時對中央商務區沿濱海大道兩側進行梯度開發建設。
藍色硅谷核心區結合現已經啟動的村莊改造項目及相關規劃，鰲山灣區域作為“藍色硅谷”的核心區域，是集綜合居住，商業辦公，科研配套，文化休閑于一體的綜合性公共服務中心。為了更好地促進“藍色硅谷”發展戰略的實施，按照“片區規劃、片區拆遷、片區建設、集中配套建設服務設施”原則，規劃16個社區，其中溫泉鎮內6個社區，鰲山衛鎮內10個社區。溫泉鎮規劃建設的社區有溫泉社區、荊疃社區、黃埠社區、社生社區、皋虞社區、四舍社區。鰲山衛鎮規劃建設的社區有星石莊社區、鶴山社區、安遠社區、盤龍社區、神湯溝社區、鎮海社區、北平社區、后園社區、水泊社區、大任觀社區。
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