房地產刺激政策繼續升級 近百城松綁公積金政策

第四輪房地產刺激政策繼續升級。中原地產市場研究部統計數據顯示，今年以來，全國已經有近百個城市發布不同力度的公積金松綁政策，北京、上海等超過30個城市宣布提升公積金貸款額度。

4月22日，成都、烏魯木齊等地發布公積金新政。成都宣布首套房首付最低降為二成，可申請到的貸款額度由個人賬戶余額的20倍調整為30倍。烏魯木齊則宣布將住房公積金最高貸款額度由40萬元調整為50萬元、恢復暫停的職工異地購房住房公積金貸款業務和職工商業貸款置換住房公積金貸款業務等。此外，鄭州市公積金新政也將實施，5月1日起，公積金最高可貸60萬，首套房首付低至20%、二套房首付低至30%、二手房首付低至40%。

公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的購房工具，公積金貸款與商業貸款相比有很大優惠，對市場有直接的刺激作用。出于救市考慮，各地最近都在調整公積金額度，包括北京、上海等一線核心城市。

中原地產首席分析師張大偉認為，2015年房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路，營業稅征收、部分城市限購等環節有望進一步放開。同時，地方政府可能還會直接出臺稅費減免、購房補貼等多種救市政策，“從各地頻繁出臺的救市政策來看，2015年重點城市的銷量好于2014年是確定的，特別是在今年城市供需關系改善明顯，房價很可能上漲，幅度甚至不會小。”（記者 楊奕）