早報訊 昨日，市北水清溝街道的開平路16號3號樓棚戶區改造項目啟動，居民開始簽訂房屋預征收協議。據介紹，該棚戶區改造項目涉及77戶居民，包括一棟筒子樓和部分老式磚瓦平房，是市北區2015年度零星片棚戶區改造的首個簽約項目。由于零星片棚戶區居民密集、占地面積小，對開發商來說不存在商業開發價值，沒有公司愿意 “接盤”，只能由政府部門通過補貼的方式拆遷，改善居民住房環境。
棚戶區居民排隊簽約
“終于等到這一天了，趕緊拆吧。”上午9時許，距離正式簽訂房屋預征收協議還有半小時，眾多居民就圍在簽約點前，等候簽訂預征收協議。現場掛出房屋征收公示通知、房屋評估價目標和異地安置房源的效果圖，居民們邊看邊湊在一起商量，拆遷騰房后到哪里去租房，言語中充滿對拆遷的期盼。
水清溝街道工作人員告訴記者，開平路16號3號樓棚戶區改造項目共有居民77戶，其中包括一棟筒子樓和部分平房。這棟筒子樓是1960年建成，“筒子樓建造時，是按照當時蘇聯的設計圖紙，每家連廚房都沒有。”工作人員告訴記者，筒子樓的建設完全是為解決居民最低的居住要求，每戶住房面積平均在20平方米左右，小的只有12個平方米。每層7戶居民，共同使用一個公廁和一個水龍頭。
由于居住面積太小，住戶只能自己想方設法增加面積。一樓住戶在原本并不寬敞的樓下搭建違法房，致使樓下過道只剩不到半米寬。樓上居民則借著窗戶向外搭建 “鴿子籠”，在“鴿子籠”里放上煤氣灶，作為廚房使用。
政府“接盤”補貼改造
“沒有房地產公司愿意接盤開發，因為地小、人密，沒有開發價值。”現場工作人員告訴記者，這棟筒子樓周邊的老樓都已經改造，只剩下它和一排低矮平房留在中間，市北區決定通過政府補貼，讓這些筒子樓居民早日解困。
按照本次房屋征收規定，房屋面積不到45平方米的，全部補到45平方米。根據之前房屋評估，筒子樓評估價按照樓層不同，在9850元至10638元之間。補到45平方米之后，拆遷居民的貨幣補償金平均達到58.8萬元，按此測算，筒子樓房屋每平方米的平均價格高達4萬多元。
除貨幣補償外，該片區還有異地房屋補償房源。記者采訪了解到，該片區筒子樓拆遷后，是作為健身廣場，還是建設為停車場，相關部門正在研究。 （記者 趙健鵬）
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