【編者按】頻出的新政讓今年“金三銀四”顯得非同尋常，不過3月依舊低冷的成交量似乎并沒有讓置業(yè)者真正體會到傳統(tǒng)購房旺季的溫暖。不過“萬事都要循序漸進”，4月下旬各地樓市成交回暖的消息傳來，一二手房成交量的激增、還有交易中心再次排起的“長龍”，種種跡象都讓置業(yè)者對將要到來的初夏有了期許，樓市“紅五月”或已指日可待。
一季度樓市表現(xiàn)存遺憾 銀四成交開始真回暖
“金三銀四”是往年樓市的首個置業(yè)旺季，成交量走高似乎已成為這一時節(jié)的樓市代名詞。而2015年的青島樓市似乎在成交方面留有不少遺憾。2015年1季度，青島市新建住宅共成交21411套，與2014年同期相比成交量同比小漲5.49%，但較之上一季度已有明顯下滑。二手房方面也無明顯起色，一季度二手房成交6498套，環(huán)比去年第四季度下降5.7%。雖然有“金三”撐腰，但今年一季度的市場答卷仍留有遺憾。
不過，進入銀四，“回暖”氣息一夜間撲面而來。二手房率先吹響回暖的號角，連續(xù)兩周成交量接近700套，而這一周成交數(shù)據(jù)已看齊往年樓市旺季的周成交數(shù)據(jù)。近期，“5改2”營業(yè)稅繳納新規(guī)，讓不少嶄新二手房房源投入市場，這極大加溫了被困寒冬已久的二手樓市；新房成交方面，雖暫未出現(xiàn)爆發(fā)性增長，但記者從走訪中了解到，幾處新建樓盤的售樓中心，到訪量的購房者明顯增多，置業(yè)者對于優(yōu)質(zhì)房源的關(guān)注度已逐漸提升，不少人都在期待有新盤誕生、新房源大批上市。
青島各交易中心再排起“長隊” 置業(yè)者告別“冬眠期”
市北、李滄區(qū)房產(chǎn)交易中心等待辦理房產(chǎn)手續(xù)的市民隊伍
4月24日早晨5點30分，記者來到位于南京路的市北區(qū)房產(chǎn)交易中心，此時大廳門口已有約20名前來辦理業(yè)務(wù)的市民排起了長隊，不少人還隨身攜帶了座椅迎接“持久戰(zhàn)”。前來開取個人住房情況證明的劉女士表示，自己曾在前一日上午8點來過一次，但是當時早已有很多市民在等候，她一看隊伍太長，所以回去趕在今天起早來，“早晨4點半就出發(fā)來交易中心排隊等候了，沒想到依然有比她早到買房人。“最近看到一套不錯的新房，目前購買不僅有折扣，還能送家電購買券，我覺得是個不錯的出手時機，和家里人商量后就計劃出手了”劉女士這樣告訴記者。
而當記者6點30分到達李滄房產(chǎn)交易中心時，這里的市民同樣是排起了長隊等待拿號。記者隨機采訪了隊伍中的幾位市民，不少人表示都是餓著肚子大清早就來排隊的，以求能夠速度辦理好業(yè)務(wù)。上午7點30分左右，等待領(lǐng)號的市民人數(shù)已增加到七八十人，隊伍也早已延長到大廳外。排在人群后方的朱女士由于著急上班，放棄了當日的辦理計劃。朱女士告訴記者，像自己排的這個位置，排到得下午了，她打算改天早點來排隊。
據(jù)了解，除市北、李滄房產(chǎn)交易中心外，近期青島市房產(chǎn)交易中心、四方房產(chǎn)交易中心等均出現(xiàn)排長隊現(xiàn)象，前去辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的市民明顯多于一季度。
業(yè)內(nèi)：五月或不遜于傳統(tǒng)旺季 新政助力旅游季雙管齊下
青島鏈家市場部分析師劉爍稱，每年的三四月份按照市場規(guī)律而言都是一個成交的小高峰期，特別是剛需型置業(yè)者，在這個時間會開始集中入市，而今年交易行情卻顯得有些平淡，這就為5月乃至后市的崛起提前埋下了伏筆。同時，3月開始出臺的新政如今均已進入消化期，5月或?qū)⒊蔀槭袌霭l(fā)酵表現(xiàn)的開端月。
市北后海片區(qū)一家新盤的銷售經(jīng)理表示，除了新政，旅游季的暖市作用也不容忽視。特別是從5月開始的青島旅游季，將吸引大批量的外地游客到青島來消夏，而沒有了限購的枷鎖，他們都將有可能成為置業(yè)者。特別是海景房、山景房等這類青島特色的房源，將極大迎合旅游置業(yè)者的胃口。（記者 于灝源）
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