【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】進入“紅五月”之后，青島土地市場又有轉暖的趨勢。新消息，日前黃島區(qū)國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，將于近日拍賣4宗商業(yè)、住宅地塊。從地理位置上來看，這4宗地塊分別為位于開發(fā)區(qū)、老膠南，總占地面積超過10.75萬㎡，規(guī)劃建筑面積超過16萬㎡，競買保證金高達13462萬元，超過1.3億元。
地塊信息詳情
編號HD2015-3016地塊位于黃島區(qū)東岳中路南、金暉路西，占地面積18809㎡，土地用途為商服用地，規(guī)劃面積為22570.8㎡，建筑密度≤38.8%，容積率為1.2，綠地率≥6.2，出讓年限為40年，拍賣起始價1660元/㎡，競買保證金為1000萬元。
編號HD2015-3031地塊位于老膠南靈山灣路北、海西路東，占地面積為33780㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃面積為60804㎡，建筑密度≤30%，容積率1＜R≤1.8，綠地率≥40，出讓年限為70年，拍賣起始價1111元/㎡，競買保證金為6756萬元。
HD2015-3031、HD2015-3016地塊大概位置圖
從地理位置上看，這兩宗地塊靠近靈山灣，一宗是商業(yè)用地，一宗是城鎮(zhèn)住宅。靈山灣近年來要打造西海岸影視城，作為西海岸影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)核心項目，青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)園自今年2月份正式開工后，目前正在全面推進，據(jù)悉今年年內(nèi)西海岸還將有5個攝影棚陸續(xù)完工。本次將要出讓的兩幅地塊將與靈山灣影視城的建設一同成長，受到未來影視文化的影響，周圍生活休閑配套越來越豐富，整體的區(qū)域價值將得到很大的提升。
編號HD2015-3017地塊大致位置圖
編號HD2015-3017地塊位于開發(fā)區(qū)嘉陵江路北、衡山路東，占地面積較大為42837㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積為59971.8㎡，建筑密度≤25%，容積率1＜R≤1.4，綠地率≥40，出讓年限為70年，拍賣起始價3108元/㎡，競買保證金為5000萬元。
該地塊地處“書香門第”，從地圖上看，這幅地塊位于開發(fā)區(qū)，靠著薛家島水庫，周圍南港小區(qū)、魯澤花園、九洲家園等小區(qū)都已經(jīng)是成熟小區(qū)，地塊東南角是開發(fā)區(qū)育才中學、西邊則是青島理工大學，待住宅地塊建起來之后將是是一個正宗的“雙”學區(qū)房。
編號HD2015-3018地塊大概位置
編號HD2015-3018地塊位于黃島區(qū)鐵山海西中九路西、天山路南，占地面積為12154.6㎡，土地用途為商服用地，規(guī)劃建筑面積為18231.9㎡，綠地率≤50%，容積率≤1.5，綠地率≥20，出讓年限為40年，拍賣起始價776元/㎡，競買保證金708萬元。
該地塊所在的鐵山鎮(zhèn)，周圍多位破舊的自然村，開發(fā)程度不高，商業(yè)配套較少。該地塊成功出讓后將建成規(guī)劃面積超過1.8萬平方米的商業(yè)體，這將為附近居民購物提供方便。另外值得肯定的是地塊周圍交通較為發(fā)達，靠近膠南北樞紐，沈海高速、疏港高速環(huán)伺周邊，貨物進出便利，也給這里帶來了相當?shù)娜藲狻?/p>
此次拍賣會將于2015年5月26日上午10點通過青島市公共資源交易網(wǎng)進入國有建設用地往上交易系統(tǒng)進行競買。（記者 王爽）
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