近日，綠天使（萊西）高新技術產業園通過裝配率預評價，評定達到三星級裝配式建筑項目標準。據悉，該項目是青島市首個通過預評價的三星級裝配式建筑項目。作為全省首個采取裝配式建筑評價的城市，近年來青島的裝配式建筑推廣工作走在了全國前列。前不久，全新的“五年發展規劃”也已達成——到2022年，全市新建建筑中有四成是裝配式建筑，到2025年比例將升至五成。伴隨著新基建市場的不斷發展，青島的裝配式建筑產業已經站上“風口”。
綠天使（萊西）高新技術產業園效果圖
裝配式建筑首次打“三星”
經專家組審查計算，綠天使（萊西）高新技術產業園辦公區項目設計單體建筑裝配率為91%，項目采用鋼柱、鋼支撐、鋼梁、鋼筋桁架樓承板、非承重墻非砌筑、圍護墻與保溫裝飾一體化等裝配式建造措施，設計達到三星級裝配式建筑項目認定標準。
與傳統工地與眾不同，裝配式建筑工地沒有飛揚的塵土和刺耳的噪音，不見零散的鋼筋、混凝土、保溫板，工地上沒有了工人們繁忙工作的身影。“作為一種綠色建筑方式，住宅產業化擺脫了傳統建筑粗放式生產模式，采用工廠化造房、搭積木式的建筑模式，讓城市建筑朝著綠色環保的方向發展。” 城陽區建筑工程質量服務中心建筑節能與技術科科長陳本璉表示，所謂預制裝配式住宅，是預先在工廠按照標準將墻體、樓梯、頂板等構件預制后，運到工地進行現場拼裝，實現“搭積木一樣造房子”。
據介紹，在裝配式建筑的時代，建筑工人數量眾多、汗流浹背的畫面成為歷史。巨大的流水線上，工人熟稔地操作著手里的儀器。每隔十幾分鐘，一塊鋼筋混凝土預制構件就從流水線上有序產出，經過數小時養護，構件即可出廠，去向是遍布全城的大小工地——在這些采用裝配式建筑的工地上，預制構件可以像“積木”一樣，“搭”出一幢幢樓房。
新產業發展走在全國前列
作為全省首個采取裝配式建筑評價的城市，近年來青島的裝配式建筑推廣工作已走在了全國前列，在城陽、膠州、西海岸等多個區域，裝配式建筑已遍地開花。
上個月，記者隨青島市住房和城鄉建設局參觀了位于膠州的龍湖·上合壹號項目，現場目睹了預制裝配式建筑材料所帶來得成果。由于裝配式建筑采取了統一標準生產出來的零部件，記者發現龍湖上合壹號的現場施工更加平整光潔，由于預制件在出廠之前都要通過質量驗收，結構精度和建筑質量更加有所保證，避免了常見的滲漏、開裂等質量通病。在工地現場，工作人員告訴記者，“傳統工藝外墻做法是混凝土和砌筑的組合形式，后期通過抹灰使之融為一體，砌筑灰縫則是主要的滲漏隱患點。”記者在工地現場看到，龍湖·上合壹號衛生間、陽臺的位置反坎一次性澆筑成型，且設置一定坡度，設置滴水線，有效防止了積水滲漏。
除了建筑質量有所保證，裝配式建筑也因其高效和環保特性受到推崇。據了解，開發企業選擇“工廠化造房”的一個重要原因是可以節省經濟成本和時間成本。施工方面，裝配式建筑擺脫了以往“看天施工”的局限，現場不再有腳手架，工人的工作簡化為吊梁和鋪設模板兩個步驟，不僅可節省三到四成的工期，還可大大節約用人成本。不僅如此，預制裝配式建筑方式還可以讓施工現場建筑垃圾的產生率幾乎為零，由于減少了現場澆筑和材料運輸等環節，揚塵、污水、噪音的產生量也明顯降低。
據了解，青島市推廣裝配式建筑的行動已滲透到土地招拍掛層面。在城陽，自2019年起，以招拍掛方式供地的建設項目裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%以上，并逐年提高比例，到2025年裝配式建筑占新建建筑面積達到40%以上。萬科金域華府三期就是當年城陽首個要求采用裝配式建筑拿地的項目。通過采訪記者還了解到，該項目規劃用地面積5.6萬多平方米,總建筑面積14萬多平方米,其中地上面積約10萬平方米,共13棟單體住宅樓。
該項目相關負責人介紹，13棟住宅包括洋房和小高層，結構類型將采用裝配整體式剪力墻結構，主體結構采用預制夾心保溫外墻板、預制疊合樓板、預制空調板、預制樓梯，圍護墻與保溫隔熱裝飾一體化、內隔墻非砌筑,全裝修等先進工藝和技術，融合了預制裝配式技術與綠色建筑技術的集成與創新和BIM技術創新應用。
“裝配式建筑不是某個部件的更新換代，而是整個建設行業的新舊動能轉換。”青島市城鄉建設委住宅產業現代化管理辦公室副主任單蘇新表示，青島市從2013年開始推廣裝配式建筑，進行了若干探索和試點，出臺了系列鼓勵政策，裝配式建筑由單一試點示范項目，穩步向區域性成片建設推廣。
其中，西海岸的中德生態園就是一個區域成片建設的范例。據悉，中德生態園在園區建設過程中堅持“100%綠色施工，100%推行綠色建筑”的雙100%原則，尤其是在推行綠色建筑上，中德生態園積極引進被動房、裝配式建筑等新式綠建標準。據中德生態園項目負責人介紹，“所謂被動房，簡單來說就是通過新型的建筑材料和嚴謹的裝配工法，實現減少房屋主動消耗能源的目的，被動房無需供熱制冷就可以常年將溫度維持在20到26度之間，大大減少了能源消耗。”根據計劃，到2030年底前，中德生態園將開工建設100萬平方米被動房示范城區，減少碳排放約25000噸。
另外，除了外界熟知的裝配式住宅、寫字樓外，青島還正在試水拼裝式高層工業廠房、臨遷安置房、道路等全新應用。裝配式建筑所造就的場景，已經在青島越來越多的領域鋪建開來。
新材料、新技術膠州龍湖·上合壹號的應用
2025年裝配式建筑占五成
發展綠色建筑是大勢所趨。今年，青島市住房和城鄉建設局發布了《青島市綠色建筑與超低能耗建筑發展專項規劃（2021-2025）》，從綠色建筑、超低能耗建筑與近零能耗建筑、裝配式建筑、綠色生態城區和綠色生態城鎮等4大方面提出了未來五年建設目標，到2025年，青島裝配式建筑單體裝配率將不低于50%。
規劃顯示，2021至2025年，青島將著力打造綠色低碳、生態宜居的沿海城市，實現“一城、五區、雙引領”的規劃目標。“一城”指將青島市打造成為國家級綠色城市，“五區”指打造山東（青島）自由貿易試驗區、紅島經濟區、藍色硅谷核心區、嶗山灣國際生態健康城和中國—上海合作組織地方經貿合作示范區5個綠色生態示范城區，張家樓、夏格莊2個綠色生態城鎮。“雙引領”代表引領綠色城市發展轉型和人居環境品質綜合提升。
據悉，規劃期內青島市累計實施超低能耗建筑380萬平方米，開展近零能耗建筑試點示范20萬平方米，加快推進近零能耗建筑與超低能耗建筑相關產業發展。與此同時，全面穩步推進裝配式建造方式在工程中應用。“在具備條件的地方，倡導發展現代木結構建筑。”據青島市住建局相關工作人員介紹，超低能耗建筑正在全面鋪開，“到2022年，青島市裝配式建筑占新建建筑的比例達到40%，裝配式建筑單體裝配率不低于50%。到2025年，進一步完善裝配式建筑發展激勵和約束性政策，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達到50%，裝配式建筑單體裝配率不低于50%，綠天使（萊西）高新技術產業園這樣的裝配式建筑星級評價行動，還將繼續加大推進。”
青島財經日報/青島財經網記者 李雯
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