面對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)偏弱、閑置土地資源浪費(fèi)、項(xiàng)目供地緊缺等現(xiàn)狀，膠州市里岔鎮(zhèn)堅(jiān)持“對(duì)癥下藥”，把深挖閑置資源、激發(fā)內(nèi)在潛能作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。
“我們這個(gè)項(xiàng)目是8月19日與里岔簽約的，總投資6000萬(wàn)元人民幣，建筑面積15000平方米。你們看，現(xiàn)在項(xiàng)目廠房現(xiàn)已經(jīng)建好了，預(yù)計(jì)11月底全部完工，12月就可以開(kāi)始調(diào)試設(shè)備準(zhǔn)備投產(chǎn)了。”11月3日上午，記者來(lái)到了青島船歌魚(yú)食品項(xiàng)目，負(fù)責(zé)人龔?fù)粞蠼榻B說(shuō)。
項(xiàng)目建設(shè)圖片
地塊原落戶一家冷鏈加工項(xiàng)目，因公司資金鏈斷裂，導(dǎo)致20畝地塊及房產(chǎn)成為不良資產(chǎn)，已經(jīng)閑置了5年。為順利將其盤(pán)活，里岔鎮(zhèn)成立項(xiàng)目推進(jìn)小組，聘請(qǐng)會(huì)計(jì)事務(wù)所和律師事務(wù)所全程參與，逐項(xiàng)梳理債務(wù)債權(quán)、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)等問(wèn)題，將債務(wù)錯(cuò)綜復(fù)雜的閑置資源轉(zhuǎn)變成無(wú)任何債務(wù)問(wèn)題、手續(xù)齊全的地塊。今年6月17日，在招商引資過(guò)程中了解到，青島船歌魚(yú)食品項(xiàng)目正在尋找新址建立綜合性總部項(xiàng)目。得知項(xiàng)目需求后，里岔鎮(zhèn)迅速成立了招商推進(jìn)班，多次登門(mén)拜訪企業(yè)負(fù)責(zé)人，就項(xiàng)目落地的扶持政策等問(wèn)題進(jìn)行講解推介。
“我們當(dāng)時(shí)考慮，如果要建設(shè)新廠房，從項(xiàng)目簽約、購(gòu)地、環(huán)評(píng)、基建，整個(gè)過(guò)程需要一兩年的時(shí)間，不僅成本高、而且周期長(zhǎng)，影響經(jīng)濟(jì)效益，想選擇可以經(jīng)改造就投產(chǎn)的廠房。沒(méi)想到里岔政府第二天就給我們找到了合適的地方，我們拎包就可以入駐了。”龔?fù)粞蟾吲d地說(shuō)道。
據(jù)了解，青島船歌魚(yú)食品項(xiàng)目是集餐飲、生產(chǎn)、銷(xiāo)售于一體的綜合連鎖餐飲項(xiàng)目，專注于鮮食產(chǎn)品、健康無(wú)添加鮮凍食品的美食平臺(tái)，目前主要經(jīng)營(yíng)“船歌”、“餃小歌”、“船漲”、“船歌鮮食”等四個(gè)品牌的水餃、小海鮮及魚(yú)肉加工制品。在全國(guó)9個(gè)城市已經(jīng)有70多家直營(yíng)門(mén)店，同時(shí)擁有國(guó)內(nèi)唯一的山水概念工廠及通過(guò)HACCP認(rèn)證的上海工廠，主要生產(chǎn)各類水餃餡、面皮及大饅頭等山東特色面食。據(jù)預(yù)計(jì)，青島船歌魚(yú)食品項(xiàng)目投產(chǎn)后，將實(shí)現(xiàn)畝均產(chǎn)值1800萬(wàn)元/畝、畝均稅收140萬(wàn)元/畝，成為“騰籠換鳥(niǎo)、鳳凰涅槃”生動(dòng)實(shí)踐。
里岔鎮(zhèn)以企業(yè)“畝均效益”評(píng)價(jià)為依托，在2019年6月成立了園區(qū)企業(yè)信息采集小組，對(duì)轄區(qū)近6000畝的5處工業(yè)園進(jìn)行為期三個(gè)月的地毯式摸排，在此基礎(chǔ)上建立了低效企業(yè)清單（1400畝范圍內(nèi)停產(chǎn)企業(yè)11家、半生產(chǎn)狀態(tài)企業(yè)13家、未利用地塊8處），前期已經(jīng)成功引進(jìn)了山高速裝配式建筑項(xiàng)目、元乾合人防工程項(xiàng)目、韓國(guó)水溶肥項(xiàng)目等。
截止目前，里岔鎮(zhèn)已經(jīng)盤(pán)活1411畝閑置土地，引進(jìn)了24個(gè)項(xiàng)目，其中億元以上項(xiàng)目15個(gè)，總投資額超過(guò)60億元。“我們主動(dòng)轉(zhuǎn)換角色，當(dāng)好服務(wù)發(fā)展的‘店小二’，為企業(yè)提供從落地、建設(shè)到投產(chǎn)的全生命周期服務(wù)，實(shí)施‘騰籠換鳥(niǎo)’，運(yùn)用‘畝產(chǎn)效益’評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)工業(yè)園區(qū)的低效企業(yè)進(jìn)行清退回收，盤(pán)活批而未供、供而未用土地，引來(lái)新的‘靚鳥(niǎo)’‘俊鳥(niǎo)’。”里岔鎮(zhèn)黨委書(shū)記時(shí)海濤說(shuō)。
通訊員 王雪妍
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