青島財經日報/青島財經網 記者 葛均艷
5月18日，國家統計局網站公布2015年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有48個，其中，青島新建商品住宅價格降幅收窄，環比下跌0.3%，同比下跌9.7%；二手房價格環比持平，同比下跌6.6%。業內人士表示，利好政策持續發酵，二手房持續回暖，新房市場推盤節奏加快，盡管進程緩慢，但是回暖態勢已定。
全國：房價環比略有上漲
新建商品房價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。
二手住宅價格與上月相比，70個大中城市價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。從數據分析，4月房價環比略有上漲，城市間仍呈分化局面。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著部分城市房價環比上漲，4月份房價同比降幅總體略有收窄。
青島：環比上月下降0.3%
數據顯示，2015年4月青島新建商品住宅價格環比上月下降0.3%，同比下降高于上月下降幅度為9.7%。從具體戶型分布情況來看，90平方米及以下戶型環比上月下降0.1%，同比下降7.7%，90~144平方米戶型，環比上月下降0.3%，同比下降9.2%，144平方米以上戶型環比降幅最高，比上月下降0.8%，同比去年下降13.2%。此外，二手房住宅價格與上月持平，同比下降6.6%，其中，90平方米以下戶型環比上月上漲0.1%，90~144平方米戶型與上月持平，同比下降7.1%，144平方米戶型環比上月下降0.1%，同比下降7.9%。總體來看，青島新房降幅收窄，二手房止跌上漲。
業內分析：
進程緩慢但回暖態勢已定
記者走訪獲悉，從4中下旬開始島城樓市推盤節奏加快，剛需改善較為集中的東李和市北片區樓市火爆起來。改善型購房需求抬頭，新房成交量明顯回升。記者從各大售樓處了解到，區域內推出套三戶型的樓盤來電來訪量明顯增加。
值得注意的是，4月前兩周，新房市場的成交量一直處于下滑態勢。二手房市場則不同，從春節前后開始，二手房市場的升溫趨勢就不可小覷，一直延續到3月底，熱度絲毫未降。根據青島鏈家統計數據，4月前三周較3月同期，客戶到訪量上漲3.67%；新增房源量上漲了15.36%，成交量上漲68.34%。
業內人士表示，隨著新政持續發酵，盡管新房回暖速度較慢，但是隨著開發商推盤節奏加快，部分購房者入市積極性將進一步提高。而房價降幅將有所收窄。總體來看，盡管進程緩慢，但是回暖態勢已定。至截稿日，記者了解到，島城樓市推盤量上升，大部分樓盤推薦價格要高于前期推盤價。
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