近期青島土地市場較之前幾個月有所回暖，不過交易量依然處于較低水平。銳理數據監測，上周（5.11~5.17）青島市土地招拍掛市場共成交商住用地兩宗，面積共27.81畝，成交總金額3709.29萬元；上周新增商住用地供應7宗，全部位于即墨市，出讓總面積達到529.02畝，起始總價約10.19億元，競買保證金超過2億元。
上周成交的兩宗土地分別位于市北區和高新區。其中位于市北區哈爾濱路東西向設置、西連地鐵3號線清江路站2號口、東連和達中心城地下一層的地下空間是青島市首宗招拍掛出讓的地下空間國有建設用地，面積共4.16畝，規劃建筑面積900平方米，土地用途為商業，被和達集團旗下的青島創和嘉祺實業有限公司以1530元/平方米的底價競得，成交總價137.7萬元。該地下空間預計將建成和達中心城的地鐵商業街區。
另一宗成交的土地位于高新區智力島東路以西、智力島北路以北、智力島中路以東、環島路以南，同樣是一宗商業用地，面積共23.65畝，被青島坤升商業運營管理有限公司以1510元/平方米的底價競得，成交總價3571.59萬元。該地塊緊鄰坤升置業開發的凱豐國際廣場，有可能成為該項目的新一期擴建用地。
上周青島新增的7宗商住用地全部位于即墨市，面積都不小，起拍總價也都不低，而且從位置上看，這幾宗地都與一些大型開發商有關聯。
位于即墨市華山三路以東、藍鰲路以南、華山二路以西、文化路以北的三宗商業地塊面積297.16畝，起起始樓面地價分別為1125元/平方米，1230元/平方米，1360元/㎡，起拍總價超過4.27億元。在2014年12月份，同樣位于即墨市華山三路以東、藍鰲路以南、華山二路以西、文化路以北的一宗97畝的商業用地被青島星泓商貿物流發展有限公司以底價競得，工商注冊資料顯示，該公司是復星集團旗下企業，該地塊是即墨復星天貿城項目用地。而上周新增的這三宗商業地塊也很有可能是復星貿城的用地。
而位于即墨市煙青路以東、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北的四宗住宅兼商業用地也同樣與大開發商有關。在上個月的20日，中交集團競得位于同一位置的三宗商住地塊，作為中交中央公元項目的用地。而上周公告出讓的四宗住宅兼商業用地面積共231.86畝，起拍總價超過5.9億元，也很有可能是中交集團的囊中之物。
本周（5.18~5.24）本來將有位于市北區昌樂路3號和沾化路2號的兩宗商住用地的出讓結果出爐，不過在5月15日，青島市國土資源和房屋管理局發布公告，這兩宗地的出讓因故中止，再次出讓時間未定。根據原出讓公告，這兩宗地的面積只有33,71畝，不過起始樓面地價達到6800元/平方米，起始總價超過了5.2億元。
青島財經日報/青島財經網 記者 陳璐4
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