房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，正在成為市場(chǎng)主流。孫俊杰 攝
上周，地產(chǎn)界兩位大亨萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科聯(lián)手合作。隨后不久，東莞地產(chǎn)界也傳來(lái)房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的爆炸性消息，國(guó)有獨(dú)資企業(yè)東莞實(shí)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“東實(shí)集團(tuán)”)攜手房產(chǎn)大鱷萬(wàn)科、碧桂園，并與其簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。業(yè)內(nèi)人士觀察稱，在房地產(chǎn)白銀年代，房企亟需變革，刮起“合伙人旋風(fēng)”有利于強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)揚(yáng)長(zhǎng)避短、資源共享。
撰文：南方日?qǐng)?bào)記者 葉永茵
東實(shí)集團(tuán)攜手萬(wàn)科、碧桂園
5月14日，東實(shí)集團(tuán)與萬(wàn)科集團(tuán)在正式簽訂了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，雙方正式建立起全面戰(zhàn)略合作關(guān)系。5月18日，東實(shí)集團(tuán)與碧桂園簽署了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。短短數(shù)天內(nèi)，東實(shí)集團(tuán)攜手萬(wàn)科、碧桂園兩大房企大鱷，此重磅消息在微信圈里炸開(kāi)窩。
記者針對(duì)此重磅消息，電話采訪了該事件的主角。萬(wàn)科東莞公司該公司內(nèi)部工作人員表示，東實(shí)集團(tuán)與萬(wàn)科集團(tuán)具體的合作細(xì)節(jié)還沒(méi)出爐，有相關(guān)的消息會(huì)對(duì)外公布。
碧桂園莞深區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，碧桂園與東實(shí)集團(tuán)確實(shí)已經(jīng)簽署框架合作協(xié)議，目前雙方還在探討合作的細(xì)節(jié)。“一直以來(lái)，碧桂園和東實(shí)集團(tuán)保持良好的關(guān)系，如同朋友一般，我們也嘗試洽談一些項(xiàng)目;現(xiàn)在，我們?nèi)缤值埽梢怨餐接懞献鞯姆绞胶蛢?nèi)容。”
對(duì)于此合作，東實(shí)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉波表示：“東實(shí)集團(tuán)一直在探討與萬(wàn)科、碧桂園等品牌開(kāi)發(fā)商合作，彼此間可優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共享資源，提高項(xiàng)目的成功率。目前，東實(shí)與碧桂園等房企只是框架協(xié)議，現(xiàn)階段還在探討具體的項(xiàng)目，房地產(chǎn)板塊是其中一項(xiàng)合作的內(nèi)容。”
這廂是東莞本土的龍頭企業(yè)，那廂是房地產(chǎn)界的巨頭，三方的合作充滿了神秘的色彩。
據(jù)知情人士透露，在此次的合作中，東實(shí)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、碧桂園的領(lǐng)導(dǎo)層都非常重視，也表現(xiàn)得相當(dāng)?shù)驼{(diào)。
據(jù)悉，三家公司都派出各自的高層領(lǐng)導(dǎo)參與了此次的簽約儀式，東實(shí)集團(tuán)劉波、萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁張紀(jì)文、碧桂園集團(tuán)總裁莫斌出席了合作協(xié)議簽約儀式，并代表各自的公司簽署合約。與這種重視程度相反的是，三方面對(duì)合作一事表現(xiàn)低調(diào)，東實(shí)集團(tuán)僅在其集團(tuán)的官方網(wǎng)站上公布此消息，并未作多方面的宣傳。
資源共享促成彼此的合作
據(jù)資料顯示，國(guó)有獨(dú)資企業(yè)東實(shí)集團(tuán)主要承擔(dān)市軌道交通等重大城市基礎(chǔ)設(shè)施資金籌集、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理，以及萬(wàn)江龍灣濱江片區(qū)、水鄉(xiāng)片區(qū)土地統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)和部分市屬企業(yè)及物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等工作。
有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，東實(shí)集團(tuán)手上掌握著東莞大量的土地儲(chǔ)備資源，尤其是沿線的土地資源。今年年初部分房企“鬧地荒”，面臨無(wú)米下鍋的窘?jīng)r。萬(wàn)科、碧桂園先后與其合作，或?qū)⒃谕恋刭Y源上發(fā)力。
有知情人士透露，東實(shí)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉波曾在碧桂園集團(tuán)任職，此次合作并非是偶然事件，東實(shí)集團(tuán)與合作方早有洽談。此外，東實(shí)集團(tuán)有計(jì)劃進(jìn)入東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)，欲借助房地產(chǎn)巨頭的力量進(jìn)場(chǎng)。
對(duì)此，碧桂園莞深區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，一直以來(lái)，碧桂園與東實(shí)保持良好的溝通關(guān)系，曾嘗試洽談一些意向項(xiàng)目，后來(lái)因?yàn)榉N種原因并沒(méi)有達(dá)成合作。
東實(shí)集團(tuán)與碧桂園的協(xié)議約定，雙方將本著相互信任、互利共贏的原則，充分利用東實(shí)集團(tuán)在土地資源、一級(jí)土地整理方面的優(yōu)勢(shì)和碧桂園集團(tuán)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，在城市重點(diǎn)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)中展開(kāi)緊密合作。
此次簽約，將實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，利用東實(shí)集團(tuán)在土地資源及一級(jí)土地整理方面的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)發(fā)揮萬(wàn)科集團(tuán)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的領(lǐng)先經(jīng)驗(yàn)，在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、城市更新、片區(qū)打造、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)、綠色低碳建筑發(fā)展等多個(gè)領(lǐng)域展開(kāi)全方位的緊密合作。
劉波認(rèn)為：“資源共享促成彼此的合作，彼此都有其優(yōu)勢(shì)特征，合作不僅僅局限于土地資源，我們可以共享更多的資源。萬(wàn)科、碧桂園在房地產(chǎn)方面建設(shè)開(kāi)發(fā)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)，我們也與其一直探討合作的模式。”
請(qǐng)輸入驗(yàn)證碼