嶗山區(qū)海大東側(cè)將建人才公寓 定向定價(jià)銷售約660戶

平面圖

區(qū)位圖

鳥(niǎo)瞰圖

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者 辛小麗

5月21日，市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布海洋大學(xué)人才公寓項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整方案，方案顯示，該項(xiàng)目建筑面積由之前的39900平方米調(diào)整為77320平方米，約660戶，建成后將定向、定價(jià)銷售給海大引進(jìn)人才和教職工。

方案顯示，項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)中國(guó)海洋大學(xué)東側(cè)，項(xiàng)目北側(cè)與東側(cè)有張村河環(huán)繞，北側(cè)與現(xiàn)有學(xué)生公寓樓間有張村河穿過(guò)，地勢(shì)平坦。占地面積不變，為2.66公頃，地上建筑面積由之前的39900平方米調(diào)整為77320平方米，容積率由1.5調(diào)整為2.9，建筑限高由之前的35米調(diào)整為54米，建筑密度由25%調(diào)整為21%，綠化率變化不大，由35%調(diào)整為36%。從規(guī)劃圖上來(lái)看，項(xiàng)目將建設(shè)8棟高層住宅，其中2#層高16層，1#、7#、8#層高17層，3#、4#、5#、6#層高18層。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該地塊現(xiàn)狀以空地為主，南部有少量牟家村村莊住宅，約9戶。據(jù)了解，嶗山區(qū)克服土地資源緊缺的現(xiàn)狀，將位于李沙路以南、張村河以西，毗鄰海大校區(qū)東側(cè)的南龍口社區(qū)、牟家社區(qū)40畝住宅用地，采取集中建設(shè)人才公寓的方式定向、定價(jià)銷售給海大引進(jìn)人才和教職工，共約660戶。

從目前周邊新建在售樓盤(pán)來(lái)看，龍澤書(shū)院精裝房均價(jià)12900元/平方米；米羅灣、適園雅居等毛坯項(xiàng)目均價(jià)9500元/平方米左右。二手房方面，萬(wàn)科生態(tài)城、和達(dá)和城等均價(jià)在11000元/平方米左右。