青島新聞網對于還完首套房公積金貸款的購房者，有望直接申請二套房公積金貸款了。21日下午，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任郝亮做客網絡在線問政時透露，目前我市住房公積金貸款對職工二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年，不過我市已啟動了相關政策調研，將根據國家政策調整情況，結合我市房地產市場情況以及資金運行狀況，研究制定相關調整意見，報市住房公積金管委會審議通過后施行。這也意味著我市有望實施還完首套公積金貸款，可直接實現二次公積金貸款的新政。
公積金首次購買10年內二手房 最低首付40%
有網友問購買5年內的二手房最低首付多少？郝亮解答，購買房齡在10年以內的二手房，首次申請公積金貸款，其最低首付款比例為房屋總價款的40%。
根據現行規定，職工償還購房貸款本息的，可以以還貸行為提取住房公積金。待拿到房產證和購房發票或契稅完稅憑證后，還可再以購房行為提取住房公積金。
另外，郝亮還就防止持偽造證明材料騙提住房公積金方面闡述：提升管理手段。在提取業務中配置了拍照影像設備，實時留存提取證明材料的影像資料，確保每筆提取業務證明材料有據可查；全面啟動了與人民銀行征信系統和房產信息聯網，實時驗證職工提取材料的真偽。
還完首套房公積金貸款 有望直接二次貸款公積金
有網友呼吁希望盡快取消使用公積金貸款購買第二套住房的5年期時限。郝亮回復，目前我市住房公積金貸款政策對職工二次申請公積金貸款的，須首次公積金貸款結清滿五年，對該網友提出的建議，我市已啟動了相關政策調研，將根據國家政策調整情況，結合我市房地產市場情況以及資金運行狀況，研究制定相關調整意見，報市住房公積金管委會審議通過后施行。
租房人年收入超過本人及配偶工資10%可取公積金
網友提出住建部《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，租房提取公積金條件能否放寬的問題，郝亮解答，《關于放寬提取住房公積金支付房租條的通知》明確要求各設區城市要按照本通知要求，結合實際情況，抓緊制定實施細則。
因此，如何使制定的細則具有可行性需要有一個調查研究的過程，青島市住房公積金管理中心也須根據我市的實際情況來執行相應的提取政策。根據目前的租賃提取規定，通過市場租賃方式依法租住本市住房，年房租超過承租人及配偶年工資收入10%的，應提供由青島市房地產交易中心房屋租賃中心或本市其他區（市）
房產管理部門出具的《房屋租賃證》原件、房屋租賃合同原件、青島市地稅部門出具的房租發票原件、 房產登記管理部門出具的承租人及配偶無本市產權住房證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明原件。失業人員應提供失業證（求職證）或就業失業登記證原件。已達法定結婚年齡的未婚職工，應提供民政部門出具的未婚證明原件。
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