【青島新聞網房產訊】 房頂漏雨、墻皮酥軟、管線外露……在前海沿兒高樓平地起之時，老城區卻掩藏著亟待改造的破舊棚戶區。昨日，記者從市北區人民政府得到最新消息，2015年市北區將啟動11個棚戶區征收改造工作，涉及住戶3588戶。
這11大片區包括青島灣老城區二期、地鐵1號線站點征收項目、上海路德平路一期、廣饒路兩側改造項目、遼陽東路5號一共7處集中改造片區，以及四流南路187號（甲）4處零星片區。
青島灣老城區二期片區實景拍攝
青島灣老城區改造涉及市南市北兩區。2013年，青島灣老城區一期改造啟動，范圍為四方路、博山路、海泊路、濰縣路圍合區域，涉及居民224戶。今年，青島灣老城區二期改造啟動600戶，擬征收范圍定在膠州路兩側、中山路以東、市場三路、聊城路以南圍合區域。
鞍北片區棚戶區實景
鞍北片區今年將啟動二期征收改造工程，一共890戶。
說起鞍北片區，許多青島市民都很熟悉，由于這里地處原市北和老四方的交界位置，地理位置十分特殊，被老青島人稱之為進入四方的門戶，在老市北與老四方合并之后，這里成了市北區的中心位置。而鞍北片區舊城改造項目也就成了長久以來備受島城市民關注的焦點之一。2014年，人民路東、鞍山二路以西、撫順路以西、南寧路以北的圍合區域內，涉及2155戶，占地6.64萬平方米現在完成補償方案公示，目前正在進行房屋征收。
跨海地鐵1號線站點征收項目涉及1000戶
地鐵1號線站點征收項目將啟動拆遷1000戶。
今年即將開工建設的跨海地鐵1號線拆遷量大，全線涉及了約22萬平方米拆遷及70公頃土地征收。市北區年內完成轄區內7個站點拆遷總量約5.4萬平方米的房屋征收任務，涉及1000戶居民，具體的拆遷片區還未確定。
上海路-德平路老胡同舊貌
2015上海路德平路征收一期將啟動300戶。
據記者前期走訪了解，上海路-德平路片區許多矮小的房子都是德式、日式老建筑，但由于年久失修，異國風情已“磨損”大半。片區內風貌保護建筑較多，房屋現狀質量較差，已列入市北區2015年棚改計劃，未來將以恢復性建設為主，采取異地安置、捆綁改造等方式，以此來改善居住環境質量、傳承歷史文化、完善區域配套設施。
廣饒路兩側現狀
廣饒路兩側改造項目一共涉及265戶。 廣饒路危舊房改造項目位于快速路以南、青島山以東、延安一路以西，地處臺東商圈邊緣地帶，通山路以及廣饒路延安路合圍區域分布著多棟筒子樓，沒法鋪設管道接通雙氣，冬天對于那里的老人與小孩來說格外漫長，多年來的改造呼聲都很高。
良友大酒店所在的館陶路4號
館陶路初建于1899年，德占時期開始興旺，成為青島的金融經濟中心，被稱作是“青島的華爾街”。如今道路兩旁那些古老的德式建筑被保護后修建，形成了現代化德式風情街，靜謐而美麗。不過，這條路上也有少數亟待改造的老房。
2015年館陶路4號、6號上30戶居民也即將面臨征收工作，規劃用地性質為辦公與住宅用地。地塊東側為館陶路、南側為良友大酒店、西側為萊州路、北側為青島外事服務職業學校（分校）。
遼陽東路5號實景
遼陽東路5號征收改造范圍今年涉及200戶居民。據悉，遼陽東路5號改造項目東鄰勁松九路，南鄰遼陽西路，此處正是之前改造呼聲強烈的遼陽東路“趴趴房”片區，根據規劃將建設10棟高層住宅。
此外，還有四處零星片區的征收工作也提上征收日程，它們分別是上海路21-31號（單號）、四流南路187號甲、沈陽路23號、錯埠嶺路東西舍，共計303戶。（記者 王爽）
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