青西新區實行施工彈性許可 有效縮減房產項目工期

5月27日，青島西海岸新區舉行社會投資類項目“施工彈性許可制度”新聞發布會，對社會投資類項目率先實行“施工彈性許可制度”，該制度屬國內首創。

據黃島區城市建設局薛旻傳副局長介紹，“施工彈性許可制度”是指項目施工許可手續既可按原規定程序申請辦理，也可在具備一定條件后，提前辦理施工許可證，實行“先證后圖后費”。即：在項目取得建設工程規劃許可證、確定施工和監理企業后，可先行發放施工許可證,待施工圖審查通過、補齊相關建設手續并核驗通過后，即可進行基礎施工；建筑企業養老保障金、新型墻體專項基金、散裝水泥基金3項費用，在企業作出補繳承諾，并提供相應金額的銀行保函、抵押或擔保機構擔保書的前提下，可辦理緩繳手續。其中，房地產項目緩繳至項目辦理商品房預售許可前，其它項目緩繳至主體驗收前。

該制度具有三大突出優勢：一是可最大限度的壓縮企業開工手續辦理時間；二是有效解決了企業貸款、融資難問題，減輕企業資金壓力；三是可縮短項目建設工期8個月左右，促進了項目早開工、早建設、早落地。

據介紹，該制度在具體實施中，項目未能在承諾期限內補齊相關手續和完成規費繳納的，納入不良誠信記錄，不予辦理主體驗收、竣工備案等手續，并視情由相關行政審批機關啟動聯動處理機制。