2015，這是一個中國樓市"冰火"交響的年份，房價失控已經逐漸激烈化，預計今年房價將呈現大U型的走勢。據了解，中國財富階層投資國內房地產的意愿,正在下滑。業內的共識是中國的房地產已經進入調整期,而國家統計局昨日公布的5月份全國70個大中城5市房價數據成為樓市拐點論的新證據：與上月相比，降價城市占據半壁江山，達35個。出人意料的是：環比下降面最廣的是一二線城市。一線城市房價的突破，正說明樓市迎來新時代。
一、上海房價成交均價25916元/平新房下降0.3%
上海5月新建商品住宅價格環比下降0.3%，二手住宅價格環比下降0.2%。
點評：上半年上海樓市成大幅度下滑，而統計局數據顯示上海房價在今年5月出現了兩年來罕見的環比下跌。上海樓市也逐漸彌漫著拐點論、降價論思潮。從整個大趨勢看，上海房價依然有比較強勁的漲勢。從土地價格、市場供求、市場預期、城市發展規律來看，都支持這么一個上漲的態勢。需求來看，2013年年底上海常住人口2415.15萬人，每年人口導入66萬人。
二、北京房價均價為3.02萬元/平方米二手房環比下降0.9%
北京，今年5月，北京新房價格同比上漲9.7%，漲幅較4月收窄1.5個百分點。同期北京新房價格環比上漲0.2%，漲幅與上月持平。此外，北京二手房價格同比上漲7.4%，漲幅較4月收窄2.8個百分點；環比下降0.9%，降幅較上月擴大0.7個百分點，降幅在全國居首。北京二手房價格已經連續兩個月出現下降。
胡景輝稱，5月份的數據顯示，市場整體遇冷的特征已十分明顯。新房、二手房的變動趨勢延續了4月份的分化下行勢頭，新房、二手房下跌的城市均占70個大中城市中的一半，下跌城市比4月均有較大量的增加。從6月成交情況看，二手房價還在下調，在信貸條件不出現大幅度扭轉的情況下，預計北京二手房價將還有15%左右的調整空間。
三、廣州房價連續5個月同比領漲網簽均價15767元/平方米
廣州二手樓環比微降0.2個百分點縱觀今年廣州1～5月份的情況，房價環比漲幅最高為3.1%，最低為1.5%，在政府較為強勢的“干預”下，環比漲幅兩個月來有所減小。但是同比看，反而出現漲勢越來越猛之勢。數據顯示，今年1月份，廣州房價同比漲幅僅為5.1%，之后逐月擴大，至5月份，漲幅達到了15.5%，不變的是，連續5個月來均處于70城的首位。
肖文曉分析指出，廣州領漲全國有幾個方面的原因：第一，在一線城市當中，廣州的房價一直偏低，但是這個洼地遲早會被資金填平，所以存在一定的補漲因素。第二，近期廣州頻頻出現“地王”，推高了樓價漲幅。第三，廣州房企上報的房價數據更為透明和真實。
四、深圳房價房價23個月來環比首跌環比下降0.2%
樓市持續的陰云終于迫使深圳房價由滯漲落入下行通道。根據國家統計局數據，深圳新建住宅價格環比下跌0.2%，是連續23個月上漲之后的首次下跌；與此同時，深圳二手住宅價格指數環比上漲幅度為0.2%，同比上漲為11.1%。深圳中原地產甚至罕見地拋出了“深圳樓市9月將進入衰退期”的悲觀論斷。
就價格而言，由于目前已基本轉入買方市場，未來入市的項目為博取客戶的青睞，定價必然不會太激進，預計將會有越來越多的項目以低于周邊同質樓盤的價格入市。
五、杭州房價降幅達17% 5月杭州房價領跌全國專家：實際降幅遠不止1.4%
數據，五月杭州商品房成交價格與去年同期相比大幅度下降，降幅達17%。我不知道國家統計局的這個數據是怎么得出來的？我們抽樣任何一個板塊任何一個樓盤，和去年同期相比都是下降的。
六、重慶房價
均價方面，6月最新的重慶主城區成交均價為6491元/平方米，環比上漲11.99%，主因是上周北碚區工業廠房集中備案拉低整體均價，而本周北碚區均價由2925元/平方米回升至4858元/平方米。
七、成都房價首次下跌0.5%-1%！成都房價終于跌了！
中國百城新建住宅均價在連續環比上漲23個月之后，上月首次出現環比下跌，其中十大城市僅北京和天津上漲，其余城市房價均下跌。跌幅最大的為南京，1.36%；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%；武漢、上海、重慶、廣州跌幅在0.5%以內。
降似乎成了今年的樓市關鍵詞,在成都新房市場受“降價”黑云籠罩的同時,成都二手房市場也受到了沖擊,出現了大幅度的成交下滑。
八、天津房價二手房下降3.1%
2014年6月20日全市新建商品房交易218套、面積23813.4平方米，平均價格每平方米11547元。其中，住宅185套、面積20553.9平方米，平均價格每平方米11351元。二手住宅今日交易253套、面積22241.6平方米，平均價格每平方米9721元。6月上周天津全市二手私產住宅共成交1245套,成交均價9142元/平方米,比前一周環比下降3.1%。
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