"六一"兒童節(jié)到了 家有小孩應(yīng)該如何購(gòu)房?

六一兒童節(jié)到了，家有小孩應(yīng)該如何購(gòu)房呢？需要注意些什么呢？本期記者特意為讀者提供相關(guān)攻略

自住剛需房成為市場(chǎng)主角，不少家庭買房時(shí)也將兒童的需求列為第一重點(diǎn)，是否有學(xué)位贈(zèng)送，離學(xué)校距離遠(yuǎn)近、交通是否方便、生活配套是否齊全等都成為家長(zhǎng)們買房時(shí)要考慮的要素。家有兒童該如何買房？

關(guān)鍵詞：人車分流

二手房多數(shù)人車不分流

家有兒童的家庭，小區(qū)園林是老人孩子活動(dòng)較多的地方，如果小區(qū)中不時(shí)有車輛行駛，對(duì)于老人小孩來(lái)說(shuō)，都可能存在安全隱患，因此，選擇一個(gè)人車分流的小區(qū)極為重要。

周女士的孩子今年四歲，每天早上和傍晚都要到小區(qū)園林里玩耍，由于小區(qū)內(nèi)人車不分流周女士覺(jué)得極不安全。

建議

購(gòu)買新房時(shí)要了解清楚

早年就開(kāi)盤的樓盤在開(kāi)發(fā)后期時(shí)，由于設(shè)計(jì)上的缺陷，仍然是人車不分流的狀況，家有兒童的購(gòu)房者在購(gòu)買新房時(shí)要了解清楚，而舊盤普遍存在人車不分流的問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：兒童房

裝修美觀不一定實(shí)用

為了促進(jìn)銷售，開(kāi)發(fā)商總是將樣板房裝飾得很漂亮，特別是兒童房的裝修設(shè)計(jì)更是精巧，吸引不少家長(zhǎng)購(gòu)買樓盤，但是，家長(zhǎng)們可能不知道，不少樣板房的裝修可能美觀卻并不實(shí)用。

建議

要考慮到孩子的安全問(wèn)題

對(duì)于兒童房更多的要考慮到孩子的安全問(wèn)題，而對(duì)于裝修設(shè)計(jì)方面，在對(duì)顏色的運(yùn)用上可以咨詢專業(yè)人士，以淡雅為主，色彩過(guò)于濃艷并不利于睡眠。

關(guān)鍵詞：學(xué)位

 “學(xué)位房”不一定有學(xué)位

“學(xué)位房”是早年?yáng)|莞開(kāi)發(fā)商售樓的一個(gè)重要促銷方式，但是，隨著寮步、南城陸續(xù)叫停“學(xué)位房”，開(kāi)發(fā)商在“學(xué)位房”的宣傳上也日益低調(diào)。事實(shí)上，不少開(kāi)發(fā)商在賣樓時(shí)宣傳的“學(xué)位房”，在業(yè)主需要時(shí)卻不一定有學(xué)位。

市民吳小姐在五年前購(gòu)買自己這套位于東城的房子時(shí)，樓盤銷售稱可以擁有進(jìn)入小區(qū)旁邊某知名小學(xué)的學(xué)位，但今年孩子報(bào)名入學(xué)時(shí)，卻被告知沒(méi)有該校的學(xué)位，不能入學(xué)。原來(lái)，由于近幾年就讀該校的人數(shù)太多，開(kāi)發(fā)商原來(lái)所承諾的學(xué)位早已用完，而今年報(bào)名該校的人數(shù)太多，該樓盤的業(yè)主也不再能夠擁有學(xué)位特權(quán)。

業(yè)內(nèi)人士坦言，目前真正擁有“學(xué)位房”的樓盤并不多，不少樓盤擁有的學(xué)位有限，往往采取的是先到先得的原則，后面的業(yè)主，有可能得不到名校學(xué)位。加上學(xué)位政策可能會(huì)出現(xiàn)的變化，等上幾年才要使用的學(xué)位，也有可能會(huì)過(guò)期。

建議

將“送學(xué)位”寫(xiě)入合同

與宣稱擁有公立學(xué)校學(xué)位相比，品牌開(kāi)發(fā)商擁有的品牌民辦學(xué)校學(xué)位可能更靠譜一些，由于雙方合作的關(guān)系，品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)于“送學(xué)位”把控性更強(qiáng)，不過(guò)，為了學(xué)位才購(gòu)買房子的購(gòu)房者，建議將“送學(xué)位”寫(xiě)入合同，避免將來(lái)出現(xiàn)糾紛，且最好能夠盡快使用。此外，購(gòu)房者在買房前也應(yīng)了解樓盤所屬學(xué)區(qū)的學(xué)校，看該學(xué)區(qū)是否有相對(duì)滿意的學(xué)校，避免兩頭空。

關(guān)鍵詞：樓盤位置

學(xué)校離家遠(yuǎn) 接送是難題

劉女士家住在南城，兒子卻要到莞城讀小學(xué)，她原本擁有一份不錯(cuò)的工作，為了陪兒子讀書(shū)，只好放棄工作，當(dāng)起了全職太太，她告訴記者，由于學(xué)校離家遠(yuǎn)，每天早上六點(diǎn)多鐘就起床。

記者在踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少樓盤在宣傳時(shí)會(huì)將周邊的學(xué)校標(biāo)志在售樓書(shū)上，但是真正的距離遠(yuǎn)近，接送是否方便還需要購(gòu)房者自己去實(shí)地考察，不然就會(huì)出現(xiàn)像劉女士那樣的情況，要一早起床送孩子上學(xué)。

建議

將實(shí)際距離考慮進(jìn)去

在購(gòu)買房子前，要將學(xué)校與房子的實(shí)際距離考慮進(jìn)去，并且能夠?qū)嵉乜疾鞂W(xué)校與家的距離，是否有校車接送，或者公交車的行駛路段等，最好能夠選擇方便接送的學(xué)校，而如果已有就讀的學(xué)校，在購(gòu)房前也可以多看看學(xué)校附近的樓盤，選擇合適的項(xiàng)目。