有讀者為啥樓盤越來越多呢，同一地方更換名字又出來一個樓盤。近日記者調查獲悉，島城多家樓盤更名，既有新樓盤更名華麗登場，又有老盤換名再戰。記者采訪了解到，樓盤更名主要是為了推進樓盤銷售，或是樓盤“易主”更名，或是“爛尾樓”重出江湖。有業內人士透露，開發商更名主要為促進銷售，市場“回暖”之后，開發企業信心大增，都想借機攻克銷售“瓶頸”，“更名”入市現象的出現，也是市場向暖的一個表現。
樓市向暖頻現“更名盤”
記者近期走訪獲悉，多家樓盤更名。李滄大嶗路上的萬合馨苑項目，正式更名為“逸景公館”。“項目改名樓盤的屬性并沒有什么變化，主要是為了增加辨識度”，逸景公館的置業顧問告訴記者：改名后，“與項目的屬性更貼切一些。”
據了解，位于李滄大嶗路666號，李滄萬達廣場的東南角，附近有中央公館、悅公館等高檔住宅。有知情人士透露，“萬合馨苑”這個案名與新案名相比，市場辨識度不高，開發商是希望通過重新宣傳整體品牌案名、弱化原來的項目名稱來吸引眼球，打破銷售僵局。
記者采訪了解到，樓盤更名的現象并不少見，比如曾經在2012年號稱“北中國沿海高端住宅標桿”的紫檀山悄然改名為“公元海”，曾經的爛尾工程塞納名爵最后改為盛世豪庭。位于市北區延吉路萬達廣場北項目，原名“燕歸堂”，之前賣公寓，因為公寓市場不好，又對產品重新定位包裝，主賣寫字樓，取名“7080中心”新裝上市。
爭銷量換湯藥再戰市場
“樓盤更名的原因很多，產品定位調整，規模大、開發周期長的項目分期開發，為加強推廣力度和認可度而修改案名，隨著市場狀況的變化，調整銷售策略時也會涉及案名調整。”有業內人士告訴記者，“尤其是一些前期銷售不好或者是爛尾的項目，都會通過修改案名重出江湖。”
回顧起來，島城曾經有過更名史的項目并不少，萬科豌豆原名萬科金色廣場，萬科大學里原名萬科中心等，記者走訪獲悉，這些項目目前銷售情況不錯。而之所以案名修改，主要是為了更好地貼近產品屬性。
此外，值得注意的是，很多開發商易主或者是中途爛尾項目重出江湖，為了獲得更好的市場認知度都會選擇重新修改。比如最近剛剛更名不久的“中信城”，該項目原開發商北大資源后來易主中信，目前戶外廣告都已經更新完畢。
案名再炫應貼近項目屬性
“從營銷角度來講，產品名稱的改變并不利于培養認可度和得到消費者的信任，但在市場出現轉變的時候，及時更改案名是調整銷售策略的一部分，如果更名策略運用得當，可以收到良好的效果。”從事房地產行業多年的崔先生告訴記者，“項目中途更名是很常見的現象。”
對于樓盤更名現象購房者也有自己的想法，“其實，名號更多的是一種宣傳手段，我們買房更看重的是產品的屬性，當然，所居住的小區如果有個更文雅的名字，說出來自己也會很有面子。”遇到中途更名的樓盤，如果購房者擔心因此會影響房產證的有效性，律師建議購房者可做補充協議或備注，標注廣告推廣名與注冊備案名都是同一個樓盤，也可以約定相應違約責任。
業內人士表示，樓盤更名重出江湖，是目前市場向暖的一個外在表現。市場“回暖”之后，開發企業信心大增，都想借機攻克銷售“瓶頸”。但是地產案名最終要與樓盤實際屬性相輔相成，如果不顧實際一味追求宣傳效果案名再炫也不會贏得市場。
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