近日，房地產企業與互聯網企業頻繁“熱戀”，互聯網＋房地產的合作模式正在大面積鋪開。自華遠地產宣布與360結盟、方興地產與騰訊正式牽手后，遠洋地產再度與京東金融牽手，貼息數千萬元賣房。其中，遠洋地產為購房者承擔半年的首付分期利息。
值得一提的是，對于遠洋地產與京東金融的合作，有業內人士認為，這是搭乘了“互聯網+”的快車，雙方聯手布局金融O2O，是傳統房地產行業與互聯網金融的跨界合作。
“房地產企業與互聯網的結合能夠走到哪一步，盈利模式如何實現，現在尚不好評說。”某業內人士向《證券日報》記者直言，但從銷售端來看，利用互聯網平臺確實能夠減少房企的營銷費用，這在成本控制上有利于優化房企的財務報表。
貼息打折賣房
據記者了解，6月1日上午10時，遠洋地產與京東金融二度合作推出房產眾籌項目，上線京東眾籌平臺。據悉，其主要產品有兩種，分別為白居易和裝修白條。
據遠洋地產向記者介紹，白居易是可以讓購房者實現首付分期的產品。具體來說，即通過白條+為購房者提供購房首付分期服務，首付款最長可分期24個月，首付分期比例可達15%，貸款上限為80萬元；而裝修白條則是指交房后，京東金融將為業主提供10萬元的裝修白條額度。
值得注意的是，遠洋地產此次將為購房者承擔6個月的分期利息，貼息額將達千萬元級。此外，遠洋地產還將拿出168套房打折銷售。
“6.18折秒籌168套房”，據遠洋地產向《證券日報》記者表示，籌客可在6月1日-6月17日按照相關活動規則進行互動，達到規則要求的籌客可有機會爭取搶購6.18折房源的資格。
上述人士稱，參與活動的168套房源，主要來自北京、上海、天津、杭州、武漢、大連等全國一、二線城市。
值得一提的是，《證券日報》從遠洋地產獲悉，此次推向上述平臺的房源80%是住宅，一般都是在今年、明年，一年半之內，最晚的項目在2017年年終交房。
有接近遠洋地產人士向《證券日報》記者透露，在當前市場環境下，相對于購置房產，更多人傾向于把資金投入股市，遠洋地產推出分期付首付，并貼息賣房，是為吸引既想炒股又想賣房的客戶。
布局互聯網金融O2O
不難看出，遠洋地產與京東金融此次聯手實際上還是在銷售端發力，并不涉及其他房企與互聯網結盟后進軍智能家居的戰略布局，但其白居易首付分期則是遠洋地產聯合京東金融在互聯網地產金融領域的新布局。
從房企管控成本方面來看，這種賣房的方式可以節省大量營銷成本，同時能夠帶來大量客戶和潛在購房客戶。從遠洋地產層面來看，“金融+實現人生X計劃”將是一個長期戰略，該戰略的第一步即此次與京東金融合作布局的互聯網金融O2O平臺。
另有業內人士則稱，遠洋地產與京東金融再次聯手，體現了雙方對“互聯網＋”概念的深度理解，傳統企業與互聯網企業的融合，并非簡單是利用互聯網技術的疊加，而是重塑價值鏈條，重塑企業與用戶的關系，實現傳統房地產發展模式向與互聯網信息技術深度融合的新型發展模式的轉變。
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