IMF：全球樓價漲幅排名香港第二內地第四

　　南都訊 國際貨幣基金組織[微博](IMF[微博])近日指出，截至去年第四季度，在全球樓價漲幅最高的國家和地區中，香港緊隨菲律賓之后，排在全球第二位，樓價漲幅超過10%，而中國內地樓價也按年上升了9%排名第四。國際貨幣基金組織發出警示稱，目前許多國家的樓價已遠高于歷史平均水平，各國必須采取行動，防止樓市再次崩盤。

　　IMF發表的最新全球樓市監察報告指出，在過去的一年中，全球52個國家和地區中，33個國家和地區的樓價都在上升。而全球樓價則按年增長了3.1%，其中，以新興市場樓價的上升速度最快。截至去年第四季度，全球樓價升幅最大的首三位分別是菲律賓、香港及新西蘭，菲律賓及香港樓價升幅均超過10%，新西蘭及中國內地樓價也平均上升了9%(分別排名三、四)。

　　全球經濟衰退爆發后，各國央行[微博]官員們將利率降至歷史最低水平，推高了房價。IM F發出警示指出，目前全球樓價在原有高位上加速上升，澳大利亞、比利時及瑞典等不少國家樓價已遠高于歷史平均水平，且還有進一步上升的趨勢。IMF認為，從香港到以色列的多個經濟體，當前樓價都對經濟構成重大風險，樓價的上升將會成為經濟穩定的最大威脅因素之一。

　　同時，IMF還指出，雖然現在許多國家也推出了穩定樓價政策，包括收緊按揭、提高銀行在高風險貸款方面的資本要求、實施印花稅遏制外資對房產需求，但暫時都收效不大。對此，IM F執行副總裁朱民則表示，各國須采取行動防范樓市泡沫爆破風險。