又到畢業(yè)季，“畢房族”再次回到人們的視野。面對(duì)青島日益上漲的房租，越來越多的高校畢業(yè)生在父母的資助下一畢業(yè)就走上了買房路，“畢房族”的隊(duì)伍不斷壯大。
“畢房族”隊(duì)伍不斷壯大
“我們班有2個(gè)同學(xué)現(xiàn)在已經(jīng)買了房子，跟我一樣近來忙著看房的同學(xué)大概有十幾個(gè)，我計(jì)劃畢業(yè)半年之內(nèi)把房子定下，越快越好。”中國海洋大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生董梓涵告訴記者，他所在班級(jí)的“畢房族”大概占了班級(jí)總?cè)藬?shù)的三分之一。記者調(diào)查了解到，不少高校畢業(yè)生早已做好一出校門就買房的打算，而一些家里經(jīng)濟(jì)條件好的畢業(yè)生，已經(jīng)“未出校門就有房”、“房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手”。
“現(xiàn)在除了找工作，我的頭等大事就是找房子。”老家在南京的楊琦馬上就要畢業(yè)了，他說：“我看好了一套52平方米的二手房，因?yàn)榭梢粤喟胱。粜涂們r(jià)不高，并且物業(yè)費(fèi)等開銷也相對(duì)比較少，負(fù)擔(dān)不重。現(xiàn)在買了就是給自己當(dāng)個(gè)臨時(shí)宿舍，將來結(jié)婚可以把這套房子賣掉‘以小換大’。即便不賣，出租或者接父母過來住都很方便。”
“買房的事是我爸媽拿的主意，他們從幾年前就在關(guān)注青島的房?jī)r(jià)，說近來是不錯(cuò)的買房時(shí)機(jī)，就在5月份給我把房子買了。”已經(jīng)是業(yè)主的小秦說，他對(duì)買房的事沒怎么關(guān)注，倒是他父母對(duì)青島的各個(gè)樓盤“門清”。事實(shí)上，一些父母在孩子還未畢業(yè)時(shí)就已經(jīng)開始為孩子置業(yè)了。“經(jīng)常遇到一些中年夫妻來看房，開始以為是改善型需求的顧客，仔細(xì)一問才發(fā)現(xiàn)，原來是為孩子買房。”一樓盤置業(yè)顧問告訴記者，“這些家長(zhǎng)多數(shù)是因?yàn)楹⒆釉谇鄭u上學(xué)或工作，提前為孩子買上婚房。”
房租漲政策好催生購房潮
近年來島城房屋租金不斷高漲。在市南區(qū)租一個(gè)套二的房子，需要2000-4000元/月不等，2000元/月左右的房子大都屬于老房子，房?jī)?nèi)設(shè)施簡(jiǎn)陋，有的甚至沒有床和家具，房客需要自行配備。青島大學(xué)周圍、浮山后、八大湖等幾個(gè)熱點(diǎn)租房片區(qū)，套二房子普遍都在2500元至3000元/月之間。以往租金“洼地”李滄區(qū)房租價(jià)格也快速上漲，除早前的熱點(diǎn)片區(qū)李村公園周邊，東李二居室價(jià)格也紛紛突破了2300元/月的 “天花板”。
“本來打算租房住的，可在單位附近逛了一圈，房子要么太老舊，要么租金太高，跟父母一合計(jì)，就決定直接買套房，反正早晚都得買。”即將從青島大學(xué)畢業(yè)的王明已經(jīng)跟一家公司簽約，“我準(zhǔn)備以后就在青島發(fā)展，不回湖北老家了。”王明給記者算了一筆賬，房租一個(gè)月要1500元，而買的房子除去首付一個(gè)月還貸款大約是2200元左右，“每個(gè)月只需比房租多交700元，就可以擁有自己的房子，我覺得很劃算。”王明說，“我爸媽來過青島兩次，非常喜歡這個(gè)城市，多重因素之下我爸媽也有意退休后來青島定居，所以他們就資助我在青島提前買上房。”據(jù)了解，許多畢業(yè)生都像王明一樣，看到租房的花費(fèi)較高，于是催生了直接買房的想法。
另外，限購政策的解除無疑給‘畢房族’提供了很大的便利，今年央行兩次降息，對(duì)于“畢房族”來說也是利好。說起自己畢業(yè)就買房的打算，王明告訴記者：“與前兩年相比，現(xiàn)在青島的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，甚至相比前一年還略有降低，我認(rèn)為是個(gè)比較好的出手時(shí)機(jī)。長(zhǎng)期來看房?jī)r(jià)還是呈上升趨勢(shì)，所以我認(rèn)為買房還是要趁早。”
當(dāng)“畢房族”需量力而行
“看著不少同學(xué)已經(jīng)買了房子或者打算一畢業(yè)就買房，我很羨慕，也不是沒考慮過買房，但是沒辦法，我父母都是普通工人，拿不出那么多錢交首付，我也不好意思‘啃老’，所以只能先租房住了。”小何跟人合租了一套房子，準(zhǔn)備這幾天就把東西從學(xué)校搬過去。
不少高校畢業(yè)生面對(duì)畢業(yè)后只能租房住的現(xiàn)實(shí)難掩無奈與失落，但已在青島工作三年的劉先生表示，“作為一個(gè)過來人，我強(qiáng)烈建議大家剛畢業(yè)堅(jiān)決不要買房。因?yàn)閯偖厴I(yè)工作不穩(wěn)定，買房區(qū)域選擇很尬尷，甚至?xí)驗(yàn)榉孔訂栴}牽制個(gè)人事業(yè)發(fā)展，未來找對(duì)象談戀愛也會(huì)受區(qū)域限制。”
“有條件的家庭給即將畢業(yè)的孩子買套房無可厚非，因?yàn)橘I房既能省下房租用來還貸，抵擋通貨膨脹，又能增強(qiáng)歸屬感，讓人心安。但作為年輕人，應(yīng)該培育更理性的購房觀，切莫因?yàn)榕时刃睦韺?dǎo)致盲目購房行為。”有業(yè)內(nèi)人士表示，大學(xué)生畢業(yè)后，可先在青島工作3-5年，待個(gè)人事業(yè)有了起色，工資收入穩(wěn)定后，再考慮購房事宜。對(duì)于“畢房族”來說，目前購房可以作為一個(gè)過渡，選擇青島一些配套相對(duì)齊全、交通便利的房?jī)r(jià)“洼地”。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者 陳璐
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