房產(chǎn)金融服務(wù)三行業(yè)營改增方案或7月出 減稅萬億

房地產(chǎn)稅率11%，金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)稅率6%

記者從權(quán)威渠道獲悉，房地產(chǎn)、金融、生活性服務(wù)業(yè)三大行業(yè)將出臺(tái)營改增一攬子方案。目前方案已經(jīng)由財(cái)政部稅政司制定完畢，有望7月向社會(huì)公布。有業(yè)內(nèi)人士透露，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)稅率或?yàn)?1%，金融業(yè)稅率和生活服務(wù)業(yè)的一般征收稅率或?yàn)?%。

專家表示，如果營改增按計(jì)劃全面推進(jìn)，減稅規(guī)模有望達(dá)9000億到1萬億元。

齊發(fā) 三行業(yè)同出一攬子方案

記者從一位接近財(cái)政部人士處獲悉，房地產(chǎn)、金融、生活性服務(wù)業(yè)今年均將納入營改增范圍，不同于以往分行業(yè)納入，此次改革將針對(duì)剩下的三個(gè)行業(yè)出一個(gè)營改增一攬子方案。目前方案已經(jīng)由財(cái)政部稅政司制定完畢，尚未上報(bào)國務(wù)院。“一旦上國務(wù)院常務(wù)會(huì)，方案很快就會(huì)向社會(huì)公布。”上述人士表示。

但該人士也表示，就算最快6月份能上國務(wù)院常務(wù)會(huì)，準(zhǔn)備工作也要好幾個(gè)月，所以正式實(shí)施最快也要今年下半年末期。

談及為何要三個(gè)行業(yè)一起出一攬子方案，該人士稱，增值稅抵扣涉及上下游的鏈條，各個(gè)行業(yè)間并不是完全獨(dú)立、完全割裂的，按行業(yè)改革可能造成更多人為的扭曲，所以多個(gè)行業(yè)一起改革更為科學(xué)。

安永大中華區(qū)間接稅主管合伙人梁因樂在接受記者采訪時(shí)表示，最終的政策發(fā)布和實(shí)施將分為三步：第一步是框架性文件的發(fā)布，這一文件將僅包含最后一批行業(yè)增值稅的稅率、征收方法，以及一些過渡期的措施，發(fā)布時(shí)間預(yù)計(jì)在6月底至7月初；第二步是相關(guān)行業(yè)實(shí)施細(xì)則(含金融業(yè)的實(shí)施細(xì)則)的發(fā)布，預(yù)計(jì)在第三季度，金融業(yè)的實(shí)施細(xì)則將出臺(tái)，而10月左右，房地產(chǎn)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)的實(shí)施細(xì)則將出臺(tái)；第三步是政策的正式實(shí)施，預(yù)計(jì)建筑安裝、房地產(chǎn)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)將在今年第四季度出，在今年12月或者明年1月金融業(yè)的營改增將正式實(shí)施。

梁因樂表示，金融業(yè)稅基應(yīng)該是金融企業(yè)提供的應(yīng)稅服務(wù)的增值。金融業(yè)應(yīng)稅服務(wù)被分為三類，第一類是利息收入，第二類是金融商品買賣收入，第三類是服務(wù)費(fèi)類收入，而適用于這三類的稅率均為6%。“根據(jù)目前的征求意見稿，第一類的進(jìn)項(xiàng)暫定不能抵扣，第二類因?yàn)槎惢旧砭褪墙灰撞铑~，因此也不抵扣進(jìn)項(xiàng)，第三類的服務(wù)則可以抵扣進(jìn)項(xiàng)。”他說。

與此同時(shí)，據(jù)梁因樂介紹，房地產(chǎn)業(yè)營改增的稅率或定在11%，生活服務(wù)業(yè)的稅率或定在6%。

梁因樂表示，目前銀行都在緊鑼密鼓地進(jìn)行籌備，而籌備“營改增”本身就是一項(xiàng)浩大的工程。例如大型銀行有上百個(gè)以上系統(tǒng)和上萬個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，就需要梳理清楚哪項(xiàng)業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)哪些系統(tǒng)，為未來進(jìn)行分項(xiàng)目的納稅做準(zhǔn)備。另外，銀行在總行層面之下，下設(shè)分行和支行，有些服務(wù)可能僅在分行層面推進(jìn)，因此也需要先把這些服務(wù)對(duì)應(yīng)地納入銀行系統(tǒng)。“這些工作半年之內(nèi)完成有一定難度。”他坦言。