2020年11月29日，將是一個值得銘記的日子，青島九力國際教育綜合體隆重開業，滄口大廈華麗轉身。時隔27年，這座曾經的爛尾樓終于鳳凰涅槃、重獲新生。
“這是滄口片區居民的福氣，孩子們有了更好的教育學習的地方。”由痛心轉為開心、滄口街道永定路社區居民劉美香表示，“這里曾是滄口最高最繁華的商業區，面對這座20多年的爛尾樓確實感到扎心。
滄口大廈是上世紀九十年代初滄口廣場改造項目之一，被列入市區兩級政府1992年大事和市長責任目標。1993年底，滄口大廈在驗收交付前夕，因原開發單位資金鏈斷裂，便開始長達20余年的停工，成為島城存留時間最長的爛尾項目，給周邊環境、社會治安、居民生活造成極大影響，成為老滄口城市形象和居民心上的一道“傷疤”。
為徹底盤活滄口大廈，自項目開工后李滄區城市管理局便積極協助進行招商，先后與多家企業聯系洽談，經綜合考慮企業實力，并結合項目周邊交通、居住等環境，最終明確產業定位，于2017年成功引進九力集團，并由其投資逾1.5億元將滄口大廈打造成以教育產業為核心，集教育培訓、創業孵化、文化娛樂于一體的教育綜合體。至此，滄口大廈從昔日的“爛尾樓”成功轉型，涅槃成為西觀美麗海岸，坐擁交通樞紐，欣享現代資源，成為老滄口一道亮麗的風景線。
破題重重困難招引教育集團
百年李村大集順利搬遷，深圳路打通，歷史遺留房產證未辦難題得以破解……如今，停滯20余年的滄口大廈重獲新生，以青島九力國際教育綜合體實現華麗轉身，實屬不易。
“2016年，區委、區政府下定決心解決這一歷史遺留問題，并將牽頭幫助滄口大廈復工的任務交給了我們區城市管理局。”李滄區城市管理局郭騰徽說。2016年12月15日取得施工許可證，大廈終于得以復工。幾年來，李滄區掃除滄口大廈復工施工路上的“攔路虎”——解決了施工現場沒有施工生活及加工區、鐵路青島北站臨時高壓線塔貼臨大廈主體、部分綠化影響施工腳手架搭建、項目無正式供電等一系列現狀難題。
項目所在地——滄口街道辦事處也全力做好各項服務保障工作，為企業提供“媽媽式”貼心服務。從項目啟動之時，滄口街道辦事處就成立滄口大廈服務專班，建立“一小時”服務聯動機制，街道分管經濟副主任作為服務專員，企業遇到任何困難和問題，服務專員保證在一小時內到達現場，第一時間幫助企業協調解決，帶著溫度帶著感情為企業在李滄的舒心發展保駕護航。
青島九力國際教育劉文文表示，“九力集團在全國走過很多城市，讓我印象最深刻和最感動的就是李滄區。這一路走來自己和企業一直被部門和街道辦事處的熱情服務所打動。”
引進一流師資創新教育模式
復建不是目的，徹底盤活才是目的。
青島九力國際教育綜合體位于青島市李滄區振華路181號，總建筑面積3.2萬平方米，共分地上八層、地下一層，項目引入國內最先進的教育理念，旨在打造全家式一站式教育綜合體。大廈內部兒童游樂場、兒童親子餐廳、MINI茂、愛閱空間、親子攝影等區域，為幼兒、青少年和成人設置多種豐富多彩的課程。教育綜合體內設有舞蹈室、三維動畫室、機器人編程等特色教室71間，全部聘請國內專業學院的優秀師資，努力為李滄區青少年兒童藝術教育事業提供強勁助推力。
如今，昔日“爛尾樓”已成為以教育產業為核心，集教育培訓、創業孵化、文化娛樂于一體的教育綜合體。驚艷亮相的青島九力國際教育綜合體采取產權自持，課程自我研發，教師全部自我招聘的模式，旨在進一步能夠掌控課程品質，為廣大學員提供最優質的教育服務。同時，教育業態采取通過打造教育課程與商品圈層、教育衍生服務圈層、家庭衍生消費圈層三大衍生圈層的業態布局，形成集教育培訓、商業休閑娛樂和全家教育等業態于一體的綜合項目，實現“好教育”加“好生活”的完美結合。
教育的核心是師資質量、是課程研發，九力引進了眾多業內及全國各大名校的優秀師資，從上課形式到內容全面升級研發。在這里匯集了北京大學、清華大學、北京師范大學、北京體育大學、八大美院、十大藝術學院等國內外名校專業師資。以教育為核心，用心打造親子游樂、攝影、書店、餐飲等親子商業配套間。該項目投入使用后，必將有力的推動李滄區青少年教育品質的大提升、大發展，為李滄區特別是李滄區西部市民提供一個更加優質的教育選擇，進一步提升李滄西部居民的幸福指數，提振老滄口居民的“精氣神”，使老滄口居民進一步感受到李滄區日新月異的發展紅利。同時，該項目全新的經營理念和經營模式，也將給島城的青少年教育市場帶來一股新的變化，顛覆傳統教育綜合體的運營模式，努力開創一條全新青少年教育新路。
該項目投入使用后，預計實現年招生人數近萬名，實現年銷售收入過億元，進一步為李滄區的快速發展做出積極貢獻。
青島財經日報／青島財經網記者 李倚慰
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