日前，5月全國百城新房價格指數正式面世。根據數據顯示，截止5月29日，房價前三甲分別為北、上、深等三大一線重點城市，樣本平均價格全部破“三萬大關”，分別為33263元/㎡、32401元/㎡和32339元/㎡，青島以樣本住宅均價8935元/㎡，位列第22位。
隨著5月份各城市最新房價和排名公布，青島近幾年的年度房價指數都有哪些變化，在全國百城房價中排又如何？進入2015年后，連跌數月的青島房價在排名中又會不會產生大變化？為了解開這些疑慮，青島新聞網記者經過統計分析，分別將2010年至2014年的年度房價，及2015年前5個月的房價數據進行一一統計分析。
下面就讓我們一起來回顧五年時間里，青島房價的具體排行情況。
根據數據統計，2010的青島房價為8707元/㎡，排名第24位。也就是說青島樓市再經過五年的風云變幻后，房價才重回到九千以下。雖然此時青島房價還是“8字”開頭，但已有部分購房者坦言，青島好地段的房價已過高而買不起。另外，仔細對比分析后記者發現，在前24名房價城市排行中，除大連外，青島是僅有的兩個既不是直轄市又非省會的北方城市，而僅為三線城市的三亞，卻因旅游業發達而房價超過26932萬/㎡，位居百城房價的第一名。
2011年的青島平均房價為9181元/㎡，雖然在百城房價排名僅為第24位，但房價上漲速度較快，其中2011年1月平均房價為9111元/㎡，經過上半年多次的漲、跌重復后，進入6月后，房價連連上漲，12月份平均房價為9271元/㎡，全年上漲幅度為1.76%。
2012年的青島平均房價為9161元/㎡，全國百城排名第22名，全國房地產市場以“滿堂紅”的銷售業績完美收官，其中一些二、三線城市樓市火爆，在前22名的城市中，僅有紹興、金華、南通、張家港和青島等五座城市的年度平均房價沒有過萬元大關，另外值得注意的是，2012年度的前三甲并沒有作為樓市風向標的首都北京，當時的北上廣房價還暫未超過三萬元，其中上海市以27022.8元/㎡位居榜首。
與2012年排名相比，2013年的青島房價排名提高一名，在百城中位列第21位，同時，青島新房成交量及成交金額卻在這一年呈現爆發式增長，成績喜人，房地產市場也在這一年達到頂峰。根據數據統計，2013年青島新房平均價格為9442元/㎡，比2012年上漲3.067%。
時間來到2014年，青島年平均房價約為9592元/㎡，在全國百城房價中排名第19位。2014年5月成為青島房價漲跌分界點，自6月后，青島的房價由9812元/㎡大幅跌至9649元/㎡，至此之后，青島房價似乎沒有了再回漲的張力，下跌成為房價走勢的常態。這一年中北京、上海、深圳的房價仍然穩坐前三甲，分別為32771元/㎡、32145.5元/㎡及30596.6元/㎡。
下面我們來關注今年1至4月份的新房價格排名情況。進入2015年后，全國樓市定調積極，與去年鋪天蓋地的“崩盤論”形成鮮明對比，即便如此，青島的房價卻不容樂觀，降價潮似乎已成定論。根據2015年1月全國百城新房價格指數顯示，青島1月房價為9194元/㎡，環比下跌0.895%，同比下跌5.596%，全國百城排名第18位。
或許是受到農歷新年的影響，2月青島的新房成交量不容樂觀，房價也呈持續下降趨勢，根據數據統計顯示，2月青島房價在百城房價中的排名略有下降，以9084元/㎡的樣本均價位列第19名，環比下跌1.196%，同比下跌7.145%，值得注意的是，江蘇省常熟市房價上漲較快，首次趕超青島房價，以9150元/㎡的均價位列第18位。
3月之后，各種樓市利好政策密集落地，青島房地產市場開始“破冰回暖”，成交數量上升。可令人意外的是，青島房價卻沒有因此有任何回漲跡象，“一降到底”反而成為最終走勢。
記者發現，今年3至5月份，青島連續三個月排名均為第22位，而前21名的城市房價排行名單也沒有任何變化。3月青島樣本均價為9015元/㎡，環比下跌0.76%，同比下跌8.347%；4月的青島房價更讓購房者激動不已，首次再現“8字頭”，為8942元/㎡，環比下跌0.76%，同比下跌8.347%，為此購房者觀望態度開始轉變，成交量有所回升，直至5月，房價再降至8935元/㎡，環比微降0.078%，同比下降8.938%，從如此微小的數字變化來看，青島房價正在“觸底”中。
請輸入驗證碼