中交集團斥資近6億拿下即墨核心位置4宗地塊

青島財經日報/青島財經網 記者 陳璐

6月8日上午，即墨順河片區4宗地塊在青島市國土資源網上交易系統拍賣。最終，4宗地塊全部被中交（青島）城鎮化建設有限公司以底價收入囊中，成交總價591238857元，近6億元。

這四宗地塊均位于煙青路以東、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北位置，土地性質為住宅、商業兩用，總占地面積為154576㎡，規劃建筑總面積為516978㎡。規劃建筑總面積177101㎡，成交單價1142元/㎡，成交總價20224.93萬元。    編號JY15-10號地塊土地面積35887㎡，規劃建筑總面積125604㎡，成交單價1104元/㎡，成交總價13866.68萬元。    編號JY15-11號地塊土地面積32760㎡，規劃建筑總面積88452㎡，成交單價1372元/㎡，成交總價12135.61萬元。    編號JY15-12號地塊土地面積32262㎡，規劃建筑總面積125821㎡，成交單價1025元/㎡，成交總價12896.65萬元。

從地理位置上來看，此次成功出讓的四幅地塊位于即墨市核心位置，毗鄰即墨市政府、即墨古城改造項目。周邊有藍鰲路、青威路等多條貫穿市區東西南北的多條主干道。除了發達的交通網外，該地塊周邊還有即墨汽車東站、寶龍城市廣場、墨河公園、即墨市北醫院、即墨市電大等多家教育、醫療、商業、娛樂服務場所，可以滿足在此居住市民的多種生活需求。

從即墨樓市發展來看，這一片區是今年來的熱點區域，據記者了解早在2006年，本土知名房企海信地產就已經看好該區域良好的地理條件，將觸角延伸到即墨，建成海信馬山新城項目。周邊還有御墅臨楓、曼谷陽光（御園）等多個住宅小區，二手房均價在6000元/㎡上下。

此次，中交（青島）城鎮化建設有限公司再次成功拿地，島城業內人士分析這將為中交即墨項目中交中央公元擴圍做準備。中交中央公元項目共占地42萬平米，總建面達到168萬平方米，是即墨最大的綜合型居住社區，是集居住，購物，休閑 ，娛樂，教育為一體的CLD多元化大型社區。目前，該項目在售主要戶型是79-138㎡的套二套三，均價5900元/平左右，略低于周邊二手房價，備受矚目。