樓市升溫也體現(xiàn)在了開發(fā)商的業(yè)績(jī)報(bào)告中。截至昨日，有15家上市房企公布了5月份銷售業(yè)績(jī)，其中多家房企業(yè)績(jī)出現(xiàn)環(huán)比上升，僅中渝置地、新城發(fā)展控股、合景泰富出現(xiàn)略微下調(diào)。
在多種政策刺激下，樓市成交量復(fù)蘇，市場(chǎng)出現(xiàn)了“紅五月”。從目前房企公布的銷售業(yè)績(jī)來看，15家企業(yè)5月銷售金額合計(jì)644.9億元，相比4月平均上漲幅度達(dá)到28.9%。以碧桂園公布的銷售數(shù)據(jù)為例，5月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為125.4億元，環(huán)比上漲91%。萬(wàn)科、越秀、融創(chuàng)等多家房企也均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲。
但是，從年內(nèi)累計(jì)銷售來看尚不夠樂觀，多數(shù)房企尚未完成30%的銷售目標(biāo)。15家企業(yè)前5月銷售金額合計(jì)為2333.16億元，比2014年同期下調(diào)3.1%。碧桂園雖然5月份銷售業(yè)績(jī)大增，但前五月累計(jì)銷售金額368.3億元，同比去年下調(diào)25%。富力、中渝置地、旭輝等房企前五月累計(jì)銷售金額也均同比下滑。未來幾個(gè)月，房企去庫(kù)存、沖業(yè)績(jī)的壓力仍不容小覷，不過從目前來看，在救市政策的刺激作用下，今年主要房企的銷售難度會(huì)好于2014年。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹說，從中原各城市分公司的反饋來看，上周末帶看量、簽約量均有明顯增加。他稱，在近期政策的頻繁刺激之下，前期觀望的購(gòu)房人群會(huì)加速入市，下一階段市場(chǎng)上行行情可期，六月市場(chǎng)將繼續(xù)升溫，“后續(xù)房地產(chǎn)刺激政策還會(huì)有多種可能性，包括降準(zhǔn)降息在二季度都有出現(xiàn)的可能性。”
不過，張大偉也表示，目前市場(chǎng)分化嚴(yán)重，不同城市成交量有很大差別，房企利潤(rùn)率繼續(xù)下滑或成定局，“預(yù)計(jì)房企融資的需要依然非常強(qiáng)烈，房企之間的分化也很嚴(yán)重，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)普遍性的全面上漲，但一二線城市的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)將延續(xù)2015年。”
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