記者從山東省濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局“心系群眾、踐行承諾”咨詢活動中了解到,由于房源沒有落實,今年公租房暫停申請。同時,濟南正在探索存量房如何轉(zhuǎn)為保障房,計劃新開工的4500套公租房,將向開發(fā)商購買或者由開發(fā)商代建。
房源不夠暫停申請
6日,濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局在魯能領(lǐng)秀城啟動社區(qū)廣場咨詢活動。“不知道今年還能申請公租房嗎?”有市民向住房保障部門的相關(guān)人士咨詢。濟南市保障性住房管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年公租房暫停申請。
濟南市政府集中建設(shè)的西蔣峪、清雅居等幾個大型保障房項目,已經(jīng)全部分配完畢,已經(jīng)沒有剩余房源可供申請。
而正在建設(shè)的兩個公租房項目,分別位于歷城區(qū)港溝的港新園和天橋區(qū)大魏片區(qū)的濱河新苑,目前還處于基礎(chǔ)施工階段,按照三年的建設(shè)周期,今年無法交付使用。
住房保障部門表示,公租房今后將分配準(zhǔn)現(xiàn)房,不再把期房列為房源。西蔣峪和清雅居都是在建設(shè)階段就接受申請,從搖號、選房到入住,中間等了一年多,這期間很多申請人的情況都發(fā)生了變化,比如買了商品房、繼承了房產(chǎn)、換了工作地點、離開了濟南等,有的不再符合公租房的申請條件,有的放棄了資格。在入住時,房管部門需要重新落實準(zhǔn)入條件。因此,今后將主要分配現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房,縮短申請戶的等待時間,避免這些問題。
買4500套轉(zhuǎn)為保障房
按照計劃安排,今年濟南市級新開工建設(shè)保障房(公租房)4500套,基本建成3000套。濟南市保障性住房管理中心有關(guān)人士表示,這一保障任務(wù)指標(biāo),將通過存量房轉(zhuǎn)換的方式來完成,而不再以政府集中建設(shè)的方式落實。
據(jù)介紹,住建部已經(jīng)下文,提出將存量房轉(zhuǎn)為保障房。在具體操作方式上,各地都在探索。已建成的商品房中,符合公租房戶型條件的房源有限,一般住宅公寓轉(zhuǎn)化的可能性較大。但這還要看房企是否有意愿。畢竟政府集中采購,價格要比“零售”的市場價低。
另外一種就是政府委托開發(fā)商建設(shè)公租房,提前制定好具體的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型等,通過招投標(biāo)的形式確定代建房企,竣工后進行回購。
今年主要是從東部、西部的一些在建項目中“采購”。即部分商品房項目有可能打包賣給政府作為公租房房源。
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