7日，廣州公積金管理中心發布公告稱，為支持住房公積金繳存職工購買普通自住房，改善居住條件，自6月8日起，將調整住房公積金個人住房貸款政策。這是廣州繼3月放松90平方米以下公積金貸款政策后，再度調整公積金購房政策，意味著一線城市全線開啟公積金對購房的支持。
在全民炒股的瘋狂運動中，樓市的新聞似乎很少有人關心了。在中國樓市投資黃金期過去以后，房價將出現嚴重分化。人口凈流入的城市，房價依然會上漲。其中凈流入的速度越快、質量越高（高收入人群多）的城市，房價上漲速度會更快。反之，亦然。
如今深圳房價領漲全國，恐怕還將持續一段時間，而在這段時間內，北京、上海、廣州這3座一線城市的的房價恐怕也將會慢慢跟上深圳的步伐。此前不久，北京、上海、深圳均已對公積金貸款政策進行了調整。北京從6月1日起，首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元；二套房公積金貸款最低首付比例降至3成，貸款最高額度為80萬元，公積金貸款的認定實行認房不認貸。4月9日，上海公積金中心發布通知指出，購首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限調至50萬元、100萬元；補充公積金上限為60萬元、120萬元。深圳市同樣對公積金貸款政策進行了調整。
業內人士認為，公積金貸款放松以及財政補貼購房目前是地方刺激樓市的主要手段，北、上、廣、深四大一線城市政策調整對市場利好作用顯著。中國某研究院近日發布的百城價格指數顯示，5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環比由跌轉漲，上漲0.45%。100個城市中，住宅價格相比2015年4月上漲的城市個數為48個，較上月增加9個。其中深圳、上海的房價漲幅居于前兩位，分別為2.68%和2.32%。
中原地產首席分析師張大偉認為，自2015年以來，全國已經有超過百個城市發布了不同力度的公積金松綁政策，特別是一二線城市，正是因為各地的公積金等政策市場升溫。在新政影響下，房地產市場回暖明顯，但另一方面也分化加劇，一二線城市已經開始出現陽春，三四線城市樓市受到新政的影響較小。
為什么一線城市和其他城市的樓市差別這么大？其實答案很簡單，這里云集了全國最好的醫療、教育、文化、娛樂等各種社會資源，這里也是能獲得高收入機會最多的城市，自然吸引了全國各地的人都涌向這些城市。
面對樓市新格局，不管是自住還是投資，請都擦亮眼睛。
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