一年一度的畢業季已來臨，除了工作之外，對大學生來說，租房也成為一件大事。剛步入社會的大學生普遍還沒有穩定的經濟來源，他們不僅要四處奔波考察地段環境，還要對房租、水電費、物業管理費等各種問題“斤斤計較”。與往年一樣，5-7月是島城房地產租賃市場最為火爆的時間。記者調查發現，島城租房市場呈現出四大熱門板塊。
租房熱或將持續到8月底
剛畢業不久的小劉，將自己全部的家當從嶗山搬到了團島。由于自己工資不高，還在試用期，只能暫時與同學合租了一套月租金1800元的兩室一廳。
正值高校畢業季，伴隨著眾多大學生紛紛走入社會，島城的租賃市場高峰期也來臨。 “早在4月就有畢業生來租房子，為即將到來的畢業季做準備。 ”青西新區長江路商圈上一家中介門店負責人介紹，上周末，一個門店就簽了10多單，“很多租客都是90后，一看就知道是才畢業的學生，預計眼下這樣的租房熱潮會持續到8月底。 ”
據了解，剛出校門的畢業生大多急著找房子，不少新房源掛出來便被預約看房，一般帶著看兩三次就能成交。據介紹，大多數在新區租房的畢業生比較青睞離商圈近且性價比相對較高的房源。這些房源兩室普通月租金在1500—2000元左右。而一些有經濟實力的畢業生也會選擇小區環境和裝修情況較好的房源。除了考慮經濟因素外，畢業生對于有無寬帶、電梯、裝修的層次以及是否有地鐵公交線路經過較關注。由于抵達各區交通方便，市北區新都心一帶、老四方區是許多上班族的租房首選之地。相對于市南區而言，這里的租金要便宜不少，市南區一家中介公司的負責人透露，市南區、嶗山區等板塊的租賃價值較高。房源性質上，單身公寓有趕超普通兩房的態勢。
找房渠道多學子各有所愛
小鄭為租房的事傷透了腦筋，因為本來說好跟她合租的“閨蜜”工作地點離她太遠了，無奈兩個人只能分開住。小鄭想找熟人合租，如果找不到熟人合租，寧愿一個人租房住。 “和陌生人一起住要考慮很多問題，比如說安全問題、生活習慣、性格等。 ”小鄭表示，如果單位可以給找到房子，同事住在一起也是可以的，一個人租房住雖然安靜但還是會感到孤獨。
小周是從濰坊過來青島工作的畢業生，剛出來工作收入不是很穩定，她在校內找了別人一起合租。她表示，當初在校內找人合租時，都會互相了解對方的生活習慣、生活規律、性格、工作性質等，有些甚至還會涉及到一些隱私問題，比如說有沒有男朋友，會不會晚上出去泡吧，甚至有人要求看她的空間。正因為要求如此嚴格，小周開玩笑說找合租對象就好像找男朋友一樣。
還有一些同學并沒有為了找房在外奔波，而是通過網絡找到了心儀的房子。個人發布的租房信息可直接與房主接洽，省下了一大筆中介費。曉寧是海洋大學的畢業生，喜歡在網上搜索房源。“平日里在嶗山校區上課，離市區太遠了，總在市區和嶗山之間跑來跑去實在是受不了。我先上網找房，比較差不多了再到市區看房。和我一樣的同學有不少，我和兩個舍友已經從網上找到了合適的房子。 ”
小李目前在一家外貿公司見習，學校的宿舍雖然還可以住，但他已經找中介看了好幾家房子了。對于網上查找租房信息，他表示自己也在網上找過，但一方面網上所說的房源條件他看不到，更重要的是網上租房信息可信度有待查證。他認為中介可能會安全一點，“畢竟有實體店在會比較安心一點，出了問題也比較好解決。 ”小李表示，自己還通過學長介紹的方式看了幾家房源，學長介紹的比較靠譜。
租金心理價位有所提升
如今，基于優質的房源、便捷的交通，以及良好的居住環境等因素，畢業生在租金上，心理價位也有所提升。如今島城二手房租賃市場明顯的幾個特征已表現得淋漓盡致，為此業內專家也對大學生朋友提出以下一些建議，希望能夠正確選擇、合理租住：
首先，安全性第一。無論是選擇區域，還是選擇居住環境，或者在選擇房源上，都要選擇有完全保障的居住場所。比如，選擇有安保、防盜設施齊備的地方，另外，如果與人合租，要看合租對象的人品、證件等信息。其次，簽訂房源時要看好相關證件。簽訂租房合同是租房過程中最重要的環節。檢查房東的《房屋所有權證》十分必要，對于沒有《房屋所有權證》的，都應該免談。為了防止欺詐和減少不必要的糾紛，查看房東的房產證明同時也要驗明其有效身份證明，租房合同中要明確雙方責任、租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。如果是與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解其代理時間，若為轉租，需查看“二房東”與原房東之間的租賃合同，是否在租賃期間具有轉租權。
租金方面，大學生在畢業時租房的房租占比最好不要超過自己月收入的三分之一，這樣才不會影響到日常生活。建議與熟悉的同學、朋友選擇合租模式。
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