根據(jù)相關政策，經(jīng)研究決定組織實施高新區(qū)2020年第二批次產(chǎn)權型人才住房配售工作，共12個項目，總房源4578套。
房源和價格情況
本批次配售的房源項目為新城云樾曉院一期和二期、海爾珺璽、中海紅著東地塊和西地塊、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)75#和78#地塊、海信紅島府、招商雍華府、碧桂園翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悅共12個項目，總房源4578套。
引進人才資格審查合格公示后，若入圍人數(shù)遠少于配售公告公布的房源，按供需比例供應房源，供需比例大于1.2；若入圍人數(shù)接近配售公告公布的房源，全部房源一次性公開配售。根據(jù)上述原則，具體房源套數(shù)在選房公告時另行發(fā)布。
各項目才住房銷售合同均價為：新城云樾曉院一期和二期9580元/平方米；海爾珺璽9640元/平方米；中海紅著東、西地塊9840元/平方米；騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)75#和78#地塊9760元/平方米；海信紅島府9680元/平方米；招商雍華府10000元/平方米；碧桂園翡翠城9760元/平方米；世茂璀璨天樾9680元/平方米；卓越嘉悅9660元/平方米。每套房屋單價由開發(fā)建設單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下不超過10%的幅度內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應享受的住房建筑面積標準核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。
看房地點和咨詢電話
配售范圍
本次公開配售房源面向青島市轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關以及駐區(qū)醫(yī)院和學校引進的各類人才進行分配。
市直機關事業(yè)單位（除醫(yī)院、學校）區(qū)劃為市本級，其他用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致，以企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構(gòu)派遣制人員在我市用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。
配售對象
（一）具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業(yè)技術資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級），以及在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才；
（二）已在青落戶并與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生。
配售條件
（一）在青島市無住房（人才及其配偶、未成年子女5年內(nèi)無商品住房交易記錄）。
（二）全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件
1.在青島市依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；
2.國內(nèi)普通高校專科、本科學歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)?次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
（三）畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件
1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業(yè)學年在校大學生；
2.具有青島市戶籍；
3.已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策
1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；
2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。
人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。
（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至12月3日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。
配售流程
本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。
（一）申請登記
1．單位申請。自2020年12月7日至2020年12月11日為單位集中注冊時間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。
2．個人申請。自2020年12月9日至2020年12月18日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。
（二）單位初審、公示
用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日，對公示無異議的，在2020年12月25日前通過系統(tǒng)提交申請。
（三）評分排序
自2020年12月28日-2021年1月18日，人力資源社會保障部門及各有關部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內(nèi)進行人才資格審核確認，完成對申請人婚姻、戶籍、社保、醫(yī)保、學歷、學位、職稱、職業(yè)資格、技能、高層次人才資格等情況的審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。
（四）補正復核
對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2021年1月25日前）補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門在2021年2月1日前完成復核。
（五）查重公示
住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查。在其他各區(qū)選房結(jié)束后，根據(jù)房源數(shù)量確定入圍排序名單，并在市政務網(wǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)及青島高新區(qū)官網(wǎng)進行公示，公示期為5個工作日。
（六）選房公告
高新區(qū)人才住房領導小組將在市住房城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)及青島高新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含具體房源、選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關內(nèi)容。高新區(qū)內(nèi)引進人才優(yōu)先選房后，市本級和其他區(qū)市人才按序選房。
市本級和其他區(qū)市人才購買高新區(qū)項目的選房人員名單和選房順序由人才所在區(qū)市負責審核和確認。
（七）輪候選房
高新區(qū)人才住房領導小組組織集中選房。選房人員持相關身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點集中輪候選房。
其他
（一）青島高新區(qū)不動產(chǎn)登記部門按照有關規(guī)定，辦理房地產(chǎn)登記，應在不動產(chǎn)權證書上注明“人才住房”，以及購買標準內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。
（二）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。
（三）產(chǎn)權型人才住房自不動產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易，人才調(diào)離本市的，由政府按原價格回購或面向符合條件的人才銷售；超過5年但不滿10年確需交易的，須面向符合條件的人才銷售；超過10年的，可以上市交易，政府享有優(yōu)先購買權。政府優(yōu)先購買的，不需補交土地增值等收益。
（四）人才住房管理機構(gòu)及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
（五）青島市人才住房公開配售工作，全部由個人及用人單位通過“青島市人才住房信息管理系統(tǒng)”提報，無需通過中介機構(gòu)。請廣大人才朋友周知，提高警惕，避免上當受騙！
（六）高新區(qū)人才住房申請咨詢電話
1.高新區(qū)人社部門：68013331、66966620
2.高新區(qū)住建部門：66966785
來源：青島主城
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