根據(jù)相關(guān)政策，經(jīng)研究決定組織實(shí)施高新區(qū)2020年第二批次產(chǎn)權(quán)型人才住房配售工作，共12個(gè)項(xiàng)目，總房源4578套。
房源和價(jià)格情況
本批次配售的房源項(xiàng)目為新城云樾曉院一期和二期、海爾珺璽、中海紅著東地塊和西地塊、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)75#和78#地塊、海信紅島府、招商雍華府、碧桂園翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悅共12個(gè)項(xiàng)目，總房源4578套。
引進(jìn)人才資格審查合格公示后，若入圍人數(shù)遠(yuǎn)少于配售公告公布的房源，按供需比例供應(yīng)房源，供需比例大于1.2；若入圍人數(shù)接近配售公告公布的房源，全部房源一次性公開配售。根據(jù)上述原則，具體房源套數(shù)在選房公告時(shí)另行發(fā)布。
各項(xiàng)目才住房銷售合同均價(jià)為：新城云樾曉院一期和二期9580元/平方米；海爾珺璽9640元/平方米；中海紅著東、西地塊9840元/平方米；騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)75#和78#地塊9760元/平方米；海信紅島府9680元/平方米；招商雍華府10000元/平方米；碧桂園翡翠城9760元/平方米；世茂璀璨天樾9680元/平方米；卓越嘉悅9660元/平方米。每套房屋單價(jià)由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下不超過(guò)10%的幅度內(nèi)確定。以限定價(jià)格購(gòu)買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。
看房地點(diǎn)和咨詢電話
配售范圍
本次公開配售房源面向青島市轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才進(jìn)行分配。
市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位（除醫(yī)院、學(xué)校）區(qū)劃為市本級(jí)，其他用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在我市用人單位實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。
配售對(duì)象
（一）具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），以及在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；
（二）已在青落戶并與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。
配售條件
（一）在青島市無(wú)住房（人才及其配偶、未成年子女5年內(nèi)無(wú)商品住房交易記錄）。
（二）全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件
1.在青島市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；
2.國(guó)內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)?次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
（三）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件
1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
2.具有青島市戶籍；
3.已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策
1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；
2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。
人才住房申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。
（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至12月3日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。
配售流程
本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。
（一）申請(qǐng)登記
1．單位申請(qǐng)。自2020年12月7日至2020年12月11日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。
2．個(gè)人申請(qǐng)。自2020年12月9日至2020年12月18日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。
（二）單位初審、公示
用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日，對(duì)公示無(wú)異議的，在2020年12月25日前通過(guò)系統(tǒng)提交申請(qǐng)。
（三）評(píng)分排序
自2020年12月28日-2021年1月18日，人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對(duì)申請(qǐng)人婚姻、戶籍、社保、醫(yī)保、學(xué)歷、學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、技能、高層次人才資格等情況的審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。
（四）補(bǔ)正復(fù)核
對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2021年1月25日前）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門在2021年2月1日前完成復(fù)核。
（五）查重公示
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過(guò)系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。在其他各區(qū)選房結(jié)束后，根據(jù)房源數(shù)量確定入圍排序名單，并在市政務(wù)網(wǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及青島高新區(qū)官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。
（六）選房公告
高新區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組將在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及青島高新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含具體房源、選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容。高新區(qū)內(nèi)引進(jìn)人才優(yōu)先選房后，市本級(jí)和其他區(qū)市人才按序選房。
市本級(jí)和其他區(qū)市人才購(gòu)買高新區(qū)項(xiàng)目的選房人員名單和選房順序由人才所在區(qū)市負(fù)責(zé)審核和確認(rèn)。
（七）輪候選房
高新區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組組織集中選房。選房人員持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)集中輪候選房。
其他
（一）青島高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購(gòu)買價(jià)格、上市交易等內(nèi)容。
（二）人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過(guò)程，對(duì)弄虛作假騙取配租配售資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
（三）產(chǎn)權(quán)型人才住房自不動(dòng)產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易，人才調(diào)離本市的，由政府按原價(jià)格回購(gòu)或面向符合條件的人才銷售；超過(guò)5年但不滿10年確需交易的，須面向符合條件的人才銷售；超過(guò)10年的，可以上市交易，政府享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。政府優(yōu)先購(gòu)買的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。
（四）人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（五）青島市人才住房公開配售工作，全部由個(gè)人及用人單位通過(guò)“青島市人才住房信息管理系統(tǒng)”提報(bào)，無(wú)需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。請(qǐng)廣大人才朋友周知，提高警惕，避免上當(dāng)受騙！
（六）高新區(qū)人才住房申請(qǐng)咨詢電話
1.高新區(qū)人社部門：68013331、66966620
2.高新區(qū)住建部門：66966785
來(lái)源：青島主城
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