青島上周二手房成交1139套 上升趨勢緩慢

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng) 記者 李雯

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周青島市二手房成交1139套，環(huán)比5月最后一周上升1.79%；成交總面積達到116100平方米，環(huán)比上升10.72%。數(shù)據(jù)顯示，近段時間二手房市場始終維持火爆景象，且不斷刷新單周成交記錄，在單周破千套成交后，始終維持緩慢上升趨勢。

從成交區(qū)域來看，市南區(qū)成交188套，原市北區(qū)成交232套，原四方區(qū)成交155套，黃島區(qū)成交193套， 嶗山區(qū)成交99套，李滄區(qū)成交138套，城陽區(qū)成交134套，中心城區(qū)（市南、原市北、原四方、李滄、嶗山）共成交812套，中心占比71.29%，中心占比較前一周下降一個百分點。根據(jù)搜房網(wǎng)青島二手房數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)顯示，目前青島二手房的掛牌均價較為平穩(wěn)，嶗山區(qū)和黃島區(qū)的價格有小幅上升。為了確保房子順利出手，大部分業(yè)主沒有盲目漲價，但目前的議價空間比起年初有所收窄。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價14864元/平方米，環(huán)比下降0.07%，每平方米下降11元。

根據(jù)青島鏈家內(nèi)部數(shù)據(jù)監(jiān)控組監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，在6月以來，新增房源量較5月環(huán)比下降7.43%，新增客戶量與5月基本持平，而根據(jù)鏈家內(nèi)部數(shù)據(jù)統(tǒng)計市區(qū)房價較上個月上浮3.14%。青島鏈家四季景園店經(jīng)理李志強介紹，近期市場較為明顯的變化是房源量上的變化，經(jīng)過3、4月份市場較大幅度的消化房源后，現(xiàn)在市場上性價比較高的房屋越來越緊俏了，低于市場價成交的房源基本已經(jīng)消化的差不多了，剩下的有很多是稍高于市場價格的房屋，也就導(dǎo)致了市場均價有一個微上浮的趨勢。