上海高端小區(qū)五玠坊部分業(yè)主兩年難入住
據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，1000多萬(wàn)的豪宅，想必會(huì)享有高品質(zhì)的舒適生活。然而，在上海萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的精裝修高端大宅小區(qū)五玠坊，顛覆了這種 想象。近日，多位上海聽(tīng)眾向中國(guó)之聲反映說(shuō)，每套住宅均價(jià)在1000萬(wàn)以上的五玠坊，自2013年交房以來(lái)，反復(fù)出現(xiàn)低端質(zhì)量問(wèn)題：地暖爆裂、墻體霉變起 皮、地庫(kù)結(jié)露、煙道串味等等。
地暖漏水 房?jī)?nèi)被泡
萬(wàn)科地產(chǎn)2011年對(duì)外印發(fā)的樓書(shū)顯示：五玠坊坐落于上海浦東核心腹地，占地面積11萬(wàn)平方米，以1.0的低容積率占據(jù)城市黃金寶地。五玠坊住宅部分均為5層低密度大平層，全部為精裝修三居室或四居室，面積240平方米-320平方米。
業(yè)主包欣(化名)表示，“2013年1月份，我們進(jìn)來(lái)一看，里面就下雨了，因?yàn)闃巧系牡嘏鼙耍麄€(gè)頂都泡了。”走進(jìn)五玠坊業(yè)主包欣花費(fèi)1100萬(wàn)的房子，眼前一片狼藉，各種裝修工具和涂料橫七豎八地“躺”在房間里。樓上地暖爆裂，殃及包欣家的天花板全部濕透。
包欣表示，“后來(lái)發(fā)現(xiàn)我家地暖有幾塊地方漏鋪了，現(xiàn)在也沒(méi)有鋪上，因?yàn)樗麄兇罄硎目蛞呀?jīng)找不到能夠配一樣顏色的了。”
由于房子不斷出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，2013年交房后，包欣一家至今未能入住。
車(chē)庫(kù)結(jié)露 地面濕滑
記者走訪(fǎng)了五玠坊20位業(yè)主，大多都已入住。出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，有的已經(jīng)修好，有的正在維修，有的反復(fù)維修，還沒(méi)徹底維修好。據(jù)五玠坊業(yè)主提 供的不完全統(tǒng)計(jì)，五玠坊共計(jì)365戶(hù)，截至目前，共有108戶(hù)有過(guò)不同程度的維修。一些問(wèn)題還沒(méi)有徹底解決。業(yè)主曹女士說(shuō)，煙道串味是他們家目前最頭疼的 事兒。
曹女士表示，現(xiàn)在就是樓上做飯的油煙，通通排到我們家，物業(yè)他們來(lái)修，反復(fù)敲砸找不出原因，里面打開(kāi)過(guò)，也沒(méi)解決。差不多每個(gè)星期來(lái)給我弄一下，把我這里砸得亂七八糟。
此外，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)濕氣大的問(wèn)題也久拖不決，讓不少業(yè)主難以忍受。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，車(chē)庫(kù)濕氣較大，地面濕滑，部分地方有少量積水，墻體水露較多。業(yè)主段先生說(shuō)，雖然多次和萬(wàn)科物業(yè)溝通，萬(wàn)科物業(yè)也采取了多項(xiàng)措施來(lái)除濕，但至今沒(méi)有效果。
■回應(yīng)
已增加除濕設(shè)施
記者了解到，對(duì)于五玠坊地庫(kù)結(jié)露現(xiàn)象嚴(yán)重的問(wèn)題，萬(wàn)科物業(yè)曾委托相關(guān)機(jī)構(gòu)分析原因，提出解決方案，但未能改變這一現(xiàn)象。上海萬(wàn)科地產(chǎn)第一事業(yè)部 總經(jīng)理蘇紅雷介紹，“車(chē)庫(kù)的問(wèn)題，我和其他小區(qū)對(duì)比過(guò)，因?yàn)樯虾Ｊ敲酚昙竟?jié)，室內(nèi)外濕度達(dá)到90%，所以有結(jié)露問(wèn)題。但我們不是不解決問(wèn)題，現(xiàn)在增加了車(chē) 庫(kù)門(mén)、除濕的方案。我從來(lái)沒(méi)有回避，我可以增加成本，這是我應(yīng)該做的。”
而在不少業(yè)主看來(lái)，在解決質(zhì)量問(wèn)題的過(guò)程中，萬(wàn)科物業(yè)態(tài)度較好，但問(wèn)題始終不能徹底解決。更重要的是，對(duì)于一千多萬(wàn)的豪宅來(lái)說(shuō)，這樣的質(zhì)量瑕疵不該出現(xiàn)，更不該如此普遍。
■追問(wèn)
是否按規(guī)范施工
同濟(jì)大學(xué)土木工程學(xué)院院長(zhǎng)顧祥林表示，如果嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來(lái)施工設(shè)計(jì)，就不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。“現(xiàn)在存在的問(wèn)題是，是不是按照規(guī)范施工的，是不是按照規(guī)范設(shè)計(jì)的？”
記者帶著這個(gè)問(wèn)題，找到上海市浦東新區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站。一位工作人員介紹，他們對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督，主要是以抽巡查的方式來(lái)進(jìn)行的。此外，開(kāi)發(fā)商還要委托第三方對(duì)建筑工程質(zhì)量把控。
記者了解到，從設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，再到復(fù)核，環(huán)環(huán)相扣，都有相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程質(zhì)量來(lái)把控。既然如此，為何千萬(wàn)豪宅五玠坊，還是出現(xiàn)了如此普遍的質(zhì)量問(wèn)題？相關(guān)職能部門(mén)是否存在監(jiān)督不力？
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