【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2015年5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，包括一線城市在內(nèi)的20個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲，價(jià)格下降的城市縮減至43個(gè)，持平的城市有7個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.7%。
其中，青島5月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄，房?jī)r(jià)“抬頭”之勢(shì)愈發(fā)明顯。
5月新房?jī)r(jià)格跌幅進(jìn)一步收窄 二手房?jī)r(jià)格1年來(lái)首次上漲
5月份，青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌9.8%。從2014年5月至今年4月的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中看到，青島房?jī)r(jià)環(huán)比走向可謂“跌宕起伏”，從去年7月份開(kāi)始，房?jī)r(jià)環(huán)比跌破1.0%，直到10月份達(dá)到跌幅最大值1.5%，但從去年11月起，跌幅開(kāi)始收窄，到今年5月份，收窄至0.2%。至此，青島房?jī)r(jià)下降勢(shì)頭已經(jīng)連續(xù)收窄7個(gè)月。
環(huán)比來(lái)看房?jī)r(jià)下跌已經(jīng)在“踩剎車(chē)”，但同比卻仍在直線下降中。從走勢(shì)圖可以看出，自去年6月至今年5月，僅在去年9月份出現(xiàn)過(guò)一次降幅收窄的情況，其他全部都是“逐級(jí)連跳”下跌中，到今年5月份，青島房?jī)r(jià)同比降幅已經(jīng)達(dá)到了9.8%的“新低點(diǎn)”，與環(huán)比走向形成了強(qiáng)烈的反差。
新房市場(chǎng)雖然還在唱“降調(diào)”，但二手房卻已經(jīng)扭轉(zhuǎn)這一形勢(shì)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)，5月份青島二手房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)環(huán)比上漲的情況，不過(guò)漲幅僅為0.1%。與去年同期同比，二手房?jī)r(jià)仍下降6.3%，不過(guò)跌幅也在進(jìn)一步收窄中。
除青島外，省內(nèi)的濟(jì)南、煙臺(tái)和濟(jì)寧同樣被納入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)。在新房房?jī)r(jià)方面，濟(jì)南是唯一一個(gè)價(jià)格環(huán)比上漲的城市，漲幅為0.3%，不過(guò)同比仍在下跌中，跌幅為5.3%，與上月相比降幅收窄0.7%；煙臺(tái)和濟(jì)寧房?jī)r(jià)環(huán)比分別下降了0.2%和0.4%，同比分別下降7.3%和5.3%。二手房方面，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格與上月持平，較去年下降5.6%，煙臺(tái)和濟(jì)寧的二手房?jī)r(jià)環(huán)比降幅都在收窄，不過(guò)同比降幅仍比較大，市場(chǎng)全面回暖尚需時(shí)日。
5月青島新房二手房銷(xiāo)量雙雙暴漲 專(zhuān)家認(rèn)為樓市回暖并非偶然事件
從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)可以初步測(cè)算，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，當(dāng)下全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比總體上漲，一線城市漲幅明顯。5月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇，二線城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定，而大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降。
著眼青島，伴著房?jī)r(jià)的走低，5月份的新房銷(xiāo)售量卻出現(xiàn)了全線飄紅狀態(tài)，據(jù)新聞網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島5月新建住宅共成交10803套，總成交面積1138799.5㎡，新房成交量環(huán)比大漲27.8%，這是近1年以來(lái)的最高成交量。而二手房成交量的“成績(jī)單”同樣給人驚喜，據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島5月份共成交二手房4221套數(shù)，同比大漲9成之多！而且從6月份前兩周的銷(xiāo)量來(lái)看，新房和二手房的分別成交了7072套和2259套，照此來(lái)看，“鉆6月”趕超“紅五月”指日可待。
青島鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部分析師劉爍認(rèn)為，時(shí)至2015年，市場(chǎng)的回暖并不能被定義為“偶然事件”，而是近年來(lái)積壓的潛在客戶(hù)，在近期市場(chǎng)回暖、新政利好、房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲的有利入市時(shí)機(jī)中得到了集中釋放。
樓市瞬間的火爆促使開(kāi)發(fā)商也迫不及待地入市爭(zhēng)搶份額，據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份青島有37盤(pán)入市，其中20盤(pán)為新開(kāi)盤(pán)，17盤(pán)為老項(xiàng)目加推，這些項(xiàng)目為置業(yè)者提供了更多選擇，也為回暖的樓市再添柴火
。
請(qǐng)輸入驗(yàn)證碼