端午將至樓市靜音 小長假或成置業者眼中雞肋

端午節假期將至，島城樓市表現卻依然“淡定”。從2014年至今，在一輪輪新政的蕩滌下，一向敏感的房地產市場變得越發穩定成熟。

而與2014年之前情況不同的是，昔日假期臨近便鑼鼓喧天迎客的售樓處、中介門店如今也變的相對安靜，大標語、大海報均銷聲匿跡。從近兩年島城房源成交統計數據來看，無論是新房還是二手房，假期“低成交”甚至“零成交”現象均頻頻出現，各開發企業對于“低分答卷“也習以為常，“小長假”因此成為了樓市銷售“毒藥期”。

距離今年端午節還有一天時間，青島各大報紙、網站卻并未出現過多關于節日購房的廣告展示，不過仍有零星的廣告展示著端午節購房福利，但其優惠力度卻不值一提，與平日優惠無異。仔細閱讀后，發現仍是購房送家電、老帶新贈送物業費、送小額裝修基金、售樓處包粽子等“老掉牙”的福利項目。而真正讓人為之一振的大力度折扣或是優惠卻依然鮮見，如此以來，久而久之便令置業者群體對“小長假樓市”有了“雞肋”的概念。

加之不少首次置業的人群對于購房仍有不少疑問，而相關手續卻需要在工作日方能辦理或咨詢，導致“小長假”對于該類人群則成為了“難題日”。另外，交通擁堵、售樓服務批量化也使得部分置業人群對于“小長假買房”滿意度大打折扣，反倒感覺不如正常時間購房舒適便捷。

縱觀青島樓市近年來歷次銷售火爆現象，皆是因“好盤低開”“稀缺旺角”等原因造成，而這些銷售火爆的時間點，卻多數并不在置業者購房時間寬裕的假期，即使在繁忙工作日仍未能抵擋“一日售罄”景象的出現。由此來看，置業者買房真正關心的是貨真價實的房源價值，或是難以抵擋的優惠力度，絕非結合假期所做的虛空噱頭。

如果想讓置業者在假期走進樓市，無論是開發商還是中介，或許還需徹底摒棄那些讓人無感的雞肋式宣傳，將直指購房人內心的“優惠主食”端上臺面。