不菲的房租加上需要額外支付中介費，這讓不少年輕租客感覺吃不消。抓住這一商機，在手機互聯網飛速發展的今天，許多打著無中介費租房的手機APP軟件橫空出世。近日記者調查發現，低成本、靈活的租賃形式讓手機租房有了眾多粉絲。不少租客因此獲益，甚至有人指出此舉可能將終結實體中介租房時代。不過欣喜之余，中介費轉嫁以及租戶與房東之間缺乏第三方監督還是有些令人擔憂。
手機租房搶實體店客源
四年大學生活讓小丁喜歡上青島這座城市，畢業后小丁便想通過自己的努力在島城扎根。搬出價格實惠的學生宿舍，除了找工作之外，找個房子安身立命變得十分迫切。可找了許久，小丁都沒找到滿意的房子，不滿意的原因除了房屋質量之外，主要是這房租和中介費。“房租貴點我也就認了，可那中介費確實是有點高，1000塊錢一個月的房子，‘押一付六’就得7000塊，還要額外再交給中介一個月的房租做中介費，真是有點‘錢疼’。”小丁郁悶地說。在朋友家住了一段時間，一次偶然機會聽朋友介紹，在網上用一些手機APP軟件租房子可以免中介費，抱著試試看的態度小丁下載了其中幾款。通過這種方式小丁直接與房東取得了聯系，最終只是付了房租和押金，沒有花一分錢中介費租到了現在住的房子。“省下一千多塊錢呢，這可是一個月房租。”手機租房讓小丁深感獲益。
在畢業季和旅游季的助力下，島城租房市場不斷升溫，相比以往多依靠中介找房，如今租客們又增加網絡和手機這些途徑。相比中介門店收取不菲的中介費，這些新興的找房途徑大都省去中介費用，成本降低進而成為不少租客的首選。
免中介租房有利有弊
這些租房APP軟件的使用情況如何？昨日記者在軟件平臺輸入“租房”等關鍵詞，立刻便有50多種租房軟件彈出來，記者從其中挑選5款軟件進行體驗。打開租房軟件，輸入地點、租金以及戶型等關鍵詞，很快便有許多打著“房東直租”以及“無中介費”等宣傳語的房源被搜索出，圖片配上文字說明讓租客一目了然。根據房源信息上標注的聯系電話，記者與幾位出租人取得聯系，經過交談得知，這幾位出租方均是房東本人。軟件發行商表示為了避免軟件最終成為一些中介的信息發布平臺，因此對信息發布者的第一要求是必須非中介。如果收到投訴有收中介費的情況，那么就堅決排除。從而保證出租方都是房東本人，省去租房中介費。
節省租房成本令人高興，不過一些租房軟件存在的問題也顯而易見。同一欄租房信息中，兩個不同地點的房屋所用圖片卻完全相同，在與房東交談中，對方明確表示，確實來不及拍照片，臨時借用一下別人的圖片。房東還提醒記者注意看信息中最后一條，并不顯眼的一行小字寫著“以實際看房為準”。另外還有的房東將租客們節省的中介費直接加到房租上，這也讓租客們感到很不舒服。同樣一處位于團島的一居室，記者在中介門店看到的價格多為每月1200元，而在網絡及APP軟件上大都要每月1400元以上，對此房東解釋雖然租客不需要交中介費，但每一次租房完成，軟件運營商都要向他們收取一定介紹費，而這部分費用最終都轉嫁到租客身上。
實體中介面臨沖擊
對于目前大批租客通過網絡找房子的情況，重慶南路一家中介公司負責人王經理認為，互聯網和眾多租房軟件的加入，對實體中介無疑是一個巨大挑戰，“實體中介就是靠中介費生存，而軟件運營商在積攢人氣之后可以獲得廣告以及其它方面的收入，這個就比我們有優勢。”王經理表示，在網絡中介和眾多租房APP軟件加入后，已經明顯感覺到如今租房市場競爭變得更加激烈，許多實體中介還為此打開了價格戰，預計未來中介費價格下降以及服務的進一步升級將是大勢所趨。
不過，相比網絡找房，王經理認為實體中介也有不少優勢，首先實體中介有專業的經理人審查房源，信息更加真實可靠；其次有了中介這個第三方監督和審核，租房更加安全。實惠的價格固然重要，但安全租房也很重要。（記者 王曉先）
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