6月第三周適逢端午小長(zhǎng)假，島城樓市成交量受假期影響略有回落。昨日，記者采訪了解到，上周新房共成交3089套，環(huán)比下降13%。但與往年節(jié)日期間不同的是，今年各樓盤并沒閑著，上周各區(qū)共有8個(gè)項(xiàng)目集中開盤，5月份的火熱行情繼續(xù)蔓延，第三周因小長(zhǎng)假而出現(xiàn)的成交量環(huán)比下跌不會(huì)影響6月樓市大局。
8個(gè)新盤集中上市
在剛剛過去的端午小長(zhǎng)假期間，全市各區(qū)共有8個(gè)項(xiàng)目開盤，其中市北區(qū)新開盤最多，共有4個(gè)；城陽(yáng)區(qū)2個(gè)；嶗山區(qū)1個(gè)；青西新區(qū)1個(gè)。這些新盤預(yù)計(jì)總的房源上市量超過了1000套。
據(jù)了解，市北歡樂濱海城的一個(gè)項(xiàng)目6月21日開盤，優(yōu)惠后起價(jià)僅8000元/平方米，刷新了該片區(qū)房?jī)r(jià)“最低紀(jì)錄”；山東路某商鋪6月19日正式開盤亮相，項(xiàng)目主推戶型18-60平方米的小商鋪，首付30萬(wàn)元起；位于長(zhǎng)沙路的一樓盤6月20日加推7號(hào)樓，主力戶型為127平方米，起價(jià)12777元/平方米，均價(jià)約為14500元/平方米；李滄區(qū)一新盤6月22日首次開盤，主推兩居、三居的剛需及改善戶型，價(jià)格約為7999元/平方米；城陽(yáng)大沙路附近一別墅樓盤6月20日開盤，疊拼別墅共有140套房源，價(jià)格區(qū)間150-180萬(wàn)/套；嶗山區(qū)株洲路附近的新盤6月19日首次開盤，首推戶型90—93平方米，起價(jià)8888元/平方米……雖然端午小長(zhǎng)假只有短短的3天，但各大新盤卻是“爭(zhēng)先恐后”，都在搶奪這短暫的“黃金時(shí)間段”，開發(fā)商也拿出了十足的誠(chéng)意，新上市的房源都給出了較大的優(yōu)惠力度，以求盡可能地吸引購(gòu)房者的關(guān)注。
改善型客戶加快入市
端午節(jié)加上父親節(jié)，三天假期成了不少市民的“家庭日”，為了讓意向客戶能夠看房過節(jié) “兩不耽誤”，不少新樓盤的售樓處都搞起了“特別的營(yíng)銷活動(dòng)”。
6月20日，市北新都心某新樓盤的銷售中心內(nèi)正在上演 “帶你回到小時(shí)候”——70、80后懷舊專場(chǎng)。
在李滄區(qū)東部世園板塊的一家新樓盤售樓處，這里貼心地為每一位到訪的市民都準(zhǔn)備了粽子跟包裝精美的艾草。在種種促銷手段轟炸之下，各售樓處也確實(shí)熱鬧了不少，小長(zhǎng)假期間記者走訪了多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，平均每天的客戶到訪量都增長(zhǎng)了三成左右。
此外，隨著旅游季到來，碧海藍(lán)天的西海岸更成了不少人心中的置業(yè)勝地，尤其是外地投資客對(duì)于青島山海的向往，讓瞰海項(xiàng)目眾多、有著極高性價(jià)比的青西新區(qū)新房市場(chǎng)大放異彩。
假期市場(chǎng)不再“零成交”
來自“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”的統(tǒng)計(jì)顯示，6月第三周，青島市新房共成交3089套，較前一周下降約13%；其中新建住宅成交2811套，與前一周相比下降約16%。成交量受假期影響增長(zhǎng)勢(shì)頭下降幾乎已經(jīng)成為樓市 “常態(tài)”，但與之前慣有的“零成交”相比，近幾次假期下跌情況并不嚴(yán)重。從上周每日新房成交情況來看，一周7天中，成交量最低的一天出現(xiàn)在端午節(jié)當(dāng)天，單日新房成交量?jī)H為198套；而成交量最高的一天出現(xiàn)在6月15日，日成交高達(dá)586套。值得注意的是，上周，日成交量有3天超過了500套，另有兩天成交量接近500套，已經(jīng)相當(dāng)難得。從各區(qū)域新房成交情況來看，青西新區(qū)以一周成交新房832套的優(yōu)異成績(jī)一舉奪冠。緊隨其后的城陽(yáng)區(qū)上周新房成交454套，穩(wěn)居第二位。第三名被李滄區(qū)以微弱差距奪得，李滄區(qū)上周共銷售新房428套，是唯一挺進(jìn)“三甲”的主城區(qū)。
房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師崔振艷分析說，上周樓市商品住宅成交環(huán)比略微下滑，但是排除端午節(jié)因素，正常工作日網(wǎng)簽成交都處于高值。整體來看，目前市場(chǎng)上開發(fā)商方面積極推盤，營(yíng)銷動(dòng)作不斷，而購(gòu)房者看盤以及出手的情緒也都很積極。接下來一周隨著新開盤新加推項(xiàng)目的網(wǎng)簽以及半年度日期的逼近，預(yù)計(jì)成交量會(huì)增長(zhǎng)較大。（記者 孫靜芳）
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