“前面的小長假能‘閑死’，端午小長假能‘忙死’，感覺嘴皮子都快磨破了。”二手房經紀人孫先生感覺端午小長假看房的人突然多了起來。有關數據顯示，6月第三周（6月15日—6月21日）青島市二手房共成交1078套，而前一周成交量則是1139套。可見青島市二手房自五月份以來始終維持火爆景象，成交量也持續“高位運行”。
市民連軸轉看房
“本以為端午小長假看房能輕松些，沒想到還是跟打仗一樣。”辛先生告訴記者，“一上午趕著跟中介看了三套房子，爬樓爬的腿都快斷了。”辛先生想在市北CBD附近買一套二手房，中介向他提供了敦化路小學、鐵路小區等三處房源。“中介說，今天不看明天房子就沒了，不過我都沒看好。像有的還是帶門頭房，說是四樓，跟平層七樓沒差別。”辛先生告訴記者，“就算這樣的房子，房東還是一口價不叨叨。”不過，第二天辛先生就得知該房的確已經成交。
“現在我們都得催著客戶盡快成交。”逍遙路附近一家中介負責人告訴記者，“房子性價比不錯，要是這個客戶不滿意，我們得趕緊通知下一個客戶過來看。要不然被別的中介搶先成交就得不償失了。”該中介告訴記者，“去年端午節我還去城陽玩了一天，今年行情火爆不敢走開。”他的店里不但有本地購房者，還出現了不少外地購房者。“上午就碰到兩個菏澤人，說要給兒子買套二手房。”
“二手房市場火爆了一個多月，市場上好房子爭搶的也多。”不少中介人士感覺到，現在二手房市場房源變得緊俏起來，成交周期也在大幅縮短。
二手房量減價增
“在三四月份田家花園67平方米的房屋，受到很多置業者的熱捧，以前此戶型的房屋可選擇性還是比較多的，至少有10套以上同樣類型的選擇。”位于田家花園的一家房屋中介經理告訴記者，現在這樣的房屋選擇范圍只有五六套了，而且以前的成交價格在80—90萬元左右，而現在多數已經升到95—100萬元的價格區間，議價空間明顯減少。
“目前置業者購買熱情較大，店里每天都會有很多客戶前來咨詢。”四季景園附近一家中介工作人員介紹說，近期市場較為明顯的變化主要體現在房源數量的變化上，經過三四月份大幅度消化后，目前市場上性價比較高的房源較為緊俏，低于市場價成交的房源已經不多了，而較多的則是稍高于市場價格的房源，由此在一定程度上也導致了市場均價有所上浮。有數據統計，在6月以來，新增房源量較5月環比下降7.43%，新增客戶量與5月基本持平，而市內四區房價較上個月上浮3.14%。
外地置業者漸增多
據了解，端午三天青島二手房市場火爆程度并沒有較前期減弱。“近期市場成交還是比較活躍的，一直維持之前的火爆情況，在端午三天里表現得尤為明顯，置業者不論是提供新增房源信息，還是看房找房主動性都很強。”一業內人士介紹說，根據數據顯示，近期改善型置業者比例近60%，最近，特別表現為因旅游而購房的置業者開始增加。
該業內人士認為：“有不少看房者都是鄰近青島的外地置業者，最初只是來青島旅游，逐漸喜歡上這里的環境和氣候，加上對自己本身居住城市環境不滿意，為以后方便來青島旅游出行做準備，所以會果斷決定入市。還有一部分是青島本地居民，他們認為市場情況基本已經保持穩定，脫離觀望狀態，選擇近期入市。” 記者 王曉磊
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