十大城市上半年土地收入腰斬 土地暴利時代告終

據中國之聲《全國新聞聯播》報道，隨著土地一級市場暴利時代告終，上半年重點城市土地收入銳減。中原地產市場研究部最新統計數據顯示，十大城市上半年土地收入陡降近五成。

2015年上半年以來，北京等全國10大重點城市合計土地出讓金為2549.8億元，比2014年同期的4852.99億元同比下降47.5%。其中，一線城市下降幅度尤為明顯。中原地產首席分析師張大偉認為，供應減少成為主要原因。

張大偉：包括北京為代表的一線城市和一些二線城市，供給量都是萎縮的非常明顯，這點其實是跟各個城市劃定土地邊界和未來控制人口的要求是有關系的。所以土地供給減少是一個長期的趨勢。

數據顯示，雖然成交額方面有所下降，但土地成交價格依然上升。根據國土部、住建部等部委聯合規劃，包括北上廣等在內的14個城市開發邊界劃定工作將于今年完成，開發邊界將作為城市發展的剛性約定，不得超越界限盲目擴張。張大偉指出，北上廣深等城市土地供應稀缺，使優質土地奇貨可居。

張大偉：對于一二線城市來說，未來商品房市場會進入比較明顯的高端化（趨勢），會逐漸擠壓一些需求，包括一些開發商進入三四線城市拿地，因為從國內城市發展情況來看，一二線城市城鎮化已經進入末期階段，這種土地供應的結構其實是城市發展必然的階段。