6月10日，英皇集團中國區總部、英皇電影城正式入駐北京英皇中心，北京英皇中心是英皇集團子公司英皇國際開發的項目，位于北京CBD。
作為英皇集團地產板塊的旗艦，英皇集團董事會主席楊受成給予的定位是，其需通過投資物業（租金收益）來提升企業凈利潤增長率，通過增加內地業務開拓業務收入。英皇國際集團執行董事張炳強被任命為北京英皇中心的負責人，“目前發力英皇商業地產的‘儲備彈藥’已經入庫，一切只為盡快融入北京市場。”
張炳強對操刀這個在長安街上的總建面約10萬平方米的甲級寫字樓信心十足，“通過專業人士做專業化操作，物業交由第一太平戴維斯管理，租賃顧問由世邦魏理仕管理，人才團隊中多數是內地人士。”
“這個項目定位是純商業地產項目，類國貿三期、嘉里中心等。”北京英皇中心一位高管稱，在定位上，北京英皇中心采取的是開放式態度，招商對象不局限于影視公司，所以商業模式并不是好萊塢式影視地產模式。
十年波折
北京英皇中心，地處北京市中心二環路及三環路之間。實際上十年前已經歸屬英皇集團，但一直處于擱置狀態。
記者查閱資料顯示：2003年，中外合資企業北京凱利特利房地產開發有限公司以協議出讓方式獲得凱特大廈地塊，這個項目本身是北京市招商引資的危房舊改項目，2003年，房管局和外服局原則上同意拆遷，但一直沒有完成，這塊地一直處于毛地狀態。
2005年這個項目被轉讓給英皇集團，英皇集團委派現任英皇國際執行董事范敏嫦和黃志輝梳理其中的股權、手續等轉讓事宜，按照北京市政府的要求，計劃于奧運期間竣工，但各種復雜原因，這塊土地一直遲遲未開工。
24日，記者就此資料求證北京市土地整理儲備中心，北京市土地整理儲備中心證實了上述信息，但解釋稱，這塊土地被擱置原因復雜，一言難盡，行政辦事效率絕對不是主因。
接近楊受成的一位人士透露表示，“楊受成雖擁有英皇國際70%以上的股權，但北京英皇中心的具體運營和操作方是專業機構，這是從之前的失敗中得到的經驗。”
拓展租金類地產
作為以地產為主業的港資之一，英皇的地產業務（英皇國際）板塊已上市多年，2014年中報稱，英皇國際14億港元的收入構成是：租金收入占總收入的23.9%，約3億港元，收入來源是香港的寫字樓；博彩酒店收入占總收入的76.1%，約11億港元，收入來源是澳門博彩酒店，發展較為穩健，但公司營業利潤增長率是-17.58%，凈利潤增長率是-24.4%，企業成長指數乏力。
英皇國際高管層研判，寫字樓持有項目出租率高達99%，收入來源穩定，但澳門博彩業務不景氣，擴展租金收益已是公司重要戰略之一。
英皇集團在上半年收購了多項物業，比如5月8日，收購位於英國倫敦W1D 2DW Oxford Street 25-27號、一幢樓高8層的零售及辦公用途樓宇，總樓面面積約1200平方米，代價是4.2億港元，近日英皇國際又斥資7.47億港元購買灣仔商住綜合體大樓。在一位英皇高管看來，這次收購均是租金類業務，項目利潤雖并不高，但項目本身業態均非常成熟。
英皇國際在上半年并購動作加快，基于其約32.2%的負債率，英皇國際償付能力較強。
知情人士稱，這輪地產并購由英皇國際董事會主席陸小曼（楊受成妻子）統籌，陸小曼擁有10年銀行工作經驗，早年間，其協助楊受成收購一系列唱片公司，簽下陳奕迅等人，英皇娛樂集團曾經盛極一時，被人稱為資本運作高手。
除了在海外和香港拓展地產業務，英皇集團亦加速布局內地業務，一位接近楊受成人士坦言，“主要是時機成熟了，英皇娛樂藝人總監霍汶希自2012年起，就開始長駐北京重點開拓公司內地業務，目前旗下藝人在內地事業發展順利，英皇集團中國區總部、英皇電影城正式入駐北京英皇中心，顯示了英皇集團的娛樂戰略思路向重點關注內地市場轉變，地產項目順勢而為。”
仲量聯行國際董事兼北京公司董事總經理張瑩研判道，此時，港資企業布局一線城市顯然是企業長期戰略思維，非過去簡單的財務性投資（投資—售賣—投資），這是好事。
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