央行"雙降"房產市場或將再迎利好 房貸可省一筆

不少業內人士都認為，央行超出預期的政策目的在于針對近期金融市場的波動。雖然央行并未提及近期的股市行情，但對于不少股民來講，昨日的傍晚略顯歡欣鼓舞。

“央行降息降準對于股市來說是重大利好”，南方基金首席分析師楊德龍就表示，體現了政府對于股市的積極態度。楊德龍認為，此次的降息降準或使下周的股市觸底反彈，可以積極做多。

國泰基金的點評認為，在市場連續多周快速下滑，上證指數調整幅度近千點的關口，央行祭出政策大招，有利于在情緒面上穩定市場信心，緩解市場的擔憂。國泰基金方面認為，市場急跌的局面已經過去，接下來有望逐漸回歸理性，三季度將震蕩走強。

除了讓廣大股民吃下“定心丸”之外，貸款購房者也收獲了真實惠。此次央行降息0.25個百分點后，五年期以上的住房貸款基準利率由之前的5.65%降至5.4%，意味著貸款購房者所需要支付的利息進一步降低。按照羊城晚報記者的計算，如果貸款100萬元分20年等額本息還款方式進行還款，按照降息前5.65%的基準利率計算，需月均還款6963.87元，而降息后，月均還款6823元，月供將減少141.35元，全年可以減負1696.2元。

不過仍然值得注意的是，雖然降息從28日起就開始執行，但多數人的房貸調整需要等到明年元旦進行。

融360的分析師劉銀平則表示，降息相當于給房貸利率打了折扣，也會刺激更多的購房者入市，熱點城市短期內或量價齊漲，“即使是二三線城市，也會去庫存速度明顯加快，房價將止跌企穩。”