選房區
據房價點評網青島機構數據顯示，截至6月28日，青島6月份新房（普通住宅、別墅、公寓）成交量10654套，成交面積117.94萬平方米，成交均價9630元/平方米。據了解，進入6月份，共有30個項目開盤加推，特別是上周末，11盤集中開盤，且多個樓盤當日去化率達到70%以上。
房價點評網青島機構高級分析師崔振艷分析說，在降息降準利好背景下，開發商積極推盤，營銷動作不斷，而購房者看盤以及出手的情緒也都很積極。隨著新開盤新加推項目的網簽，預計成交量會增長較大。
6月新房成交量將創新高
據房價點評網青島機構數據顯示，截至6月28日，青島6月份新房（普通住宅、別墅、公寓）供應套數14907套，供應面積171.91萬平方米，成交量10654套，成交面積117.94萬平方米，成交均價9630元/平方米。其中住宅供應套數12324套，供應面積140.8萬平方米，成交量10066套，成交面積104.48萬平方米，成交均價8711元/平方米。
據房價點評網青島機構分析師稱，由于上周末11盤集中開盤，6月29日、6月30日兩天將會有很多新增簽約。因此，6月新房成交量有望創下新高。
地產市場開啟搶房模式
“這哪是買房子，分明是搶房子。好像一夜之間，房子就從賣不出去變成要搶了。”談起周末的買房經歷，市民劉女士直呼，“讓我靜靜。”
劉女士告訴記者，上周日，市南項目中城嘉匯開盤，置業顧問通知四點四十簽到，五點入場，五點半開始搖號選房，自己不到五點鐘到達現場，但地上、地下停車位全滿，最后，在周邊把車停好，簽到的時候五點一刻，進入大廳，現場不是座無虛席，而是人滿為患。自己還算比較幸運，搖號比較靠前，第四組進入選房區，但心儀的樓層已經被人選走了，只好選了備選樓層。
“第一次買房沒經驗，從來沒見過那個陣勢，只有一分鐘的選房時間，一看到自己想買的樓層沒有了，頭就有點懵，再加上旁邊還有一大堆大學生志愿者不停的鼓勁叫好，直接就暈菜了，幸好有置業顧問幫忙，否則真有可能選錯。”據劉女士介紹，自己之前在市北區有一套房子，生了孩子之后，想換一套離老人近一點的房子，一是方便互相照顧，另外，也希望給孩子提供更好的教育資源。在經過多方比較后，選擇了中城嘉匯，“這個項目首先位置是我想要的，其次，開發商是本土開發商，我對他們之前開發的項目做了了解，房子的質量還有后期物業，都比較滿意，而且這個項目首期開盤的價格也比較合適，我選的這個B1戶型，95平方米三層，折后單價15700元/平方米，在市南區真是很便宜，現在新都心的房子都賣到14000元/平方米以上了。”劉女士給記者算了一筆賬，這套房子總價150萬元，首付45萬元，降息降準，銀行利率還可以申請9折，月還貸五六千元，還在自己承受范圍內。
新推項目去化率喜人
從上周末開盤項目的去化率來看，部分項目確實已開啟“搶房”模式，甚至有當天售謦之勢。
6月28日，海爾·學府開盤，當天推出總計102套房源，該項目為多層花園洋房項目。前期認籌客戶120組，開盤當天現場搖號選房，當天銷售94套 ，去化率達92%。成交均價為16500元/平方米。
同日，李滄區海爾博悅蘭庭開盤，首推188套房源，開盤當天銷售134套，去化率71%?；莺缶鶅r9370元/平方米。
據記者了解，在降息降準利好背景下，上周末11個開盤項目，有6個項目去化率在70%以上。
青島財經日報/青島財經網 記者 辛小麗
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