【青島新聞網房產訊】伴隨著上半年新房成交量“爆棚”，下半年一開篇，首周新房成交量再度迎來“暴漲”。根據統計，2015年6月28日-2015年7月4日青島市新房共成交3987套，總成交面積400682.75㎡，較前一周環比暴漲約35%；其中新建住宅成交3632套，成交面積374794.36㎡，與前一周相比同樣上漲約35%。可見青島樓市再度發力，下半年將有更多驚喜。
2015年6月28日-2015年7月4日一周每日銷售概況
2015年6月28日-2015年7月4日一周每日成交走勢
從上周每日新房成交情況來看，成交量的爆發式增長令人驚訝。一周7天中，成交量最低的一天出現在7月4日，單日新房成交量為287套；而成交量最高的一天出現在6月30號，日成交“破千”高達1213套。值得注意的是，上周成交量除了罕見的“破千”之外，6月29日成交量780套，6月28日為537套，如此高額的成交量在近兩年的新房市場上都屬“罕見”。
2015年6月28日-2015年7月4日一周每日銷售概況
2015年6月28日-2015年7月4日一周各區域新房成交比例示意圖
從各區域新房成交情況來看，黃島區上周以新房成交1149套的優異成績奪得“壓倒性”的勝利。緊隨其后的城陽區也當仁不讓，上周新房成交661套穩居第二位。多日來無緣“三甲”的市北區上周大放異彩，成交525套新房成為全市新房成交量第三名，再度打破近郊板塊對樓市的全壟斷。
第二梯隊中，即墨市以440套的成交量排第四位；而李滄區上周則表現的差強人意，僅以394套的成績排名第五位，雖比上周上升一個名次，但作為剛需新盤的聚集地，李滄區的表現就要遜色很多了。
進入7月旅游季的黃島區，區域內新樓盤表現得都不錯。市場上熱銷項目的有明珠苑、唐島海岸、海信鳳凰金岸花伴里、天一畔城、銀盛泰星河城以及建邦聽海等，隨著海水浴場的開放，黃島區的碧海藍天吸引了眾多外地投資客，進入6月后，瞰海項目眾多、有著極高性價比的黃島新房市場可謂是大放異彩，成交量超過一千套勢必讓黃島區的存量房難題得以有效解決。
排名第二的城陽區邁入2015年后表現也一直不錯，身為“新晉剛需圣地”的城陽，天泰城、鑫江水青花園、卓越蔚藍群島及中鐵愛ME城等一眾新盤一直很受年輕購房者的青睞。北岸新城超高的性價比以及大青島格局的形成，僅憑借“價格洼地”就讓城陽區新房銷量一路飆升；上周排名第三的市北區市場表現也令人驚訝，向來被改善、剛需及投資客都看重的市北區，此前連續幾周表現不太理想，而上周卻意外躋身三甲，打了一場漂亮的“翻身仗”。反觀市北的“爆紅”項目，和達城上城、中海臨安府、信達藍庭福邸以及金玉良緣等，都有超高人氣，為市北區的“上位”奠定了基礎。
市北區“逆襲”成功，而剛需圣地李滄區卻“一蹶不振”。成交量下滑嚴重的李滄區進入7月份后依然不見起色，但區域內仍有大批新盤上市，比如海信東山郡、和達璟城、海爾博悅蘭庭、卓越皇后道等都吸引了各方關注，不過這些項目中只有和達璟城和海爾博悅蘭庭兩個項目在6月末上市，剩下的其余項目距離開盤都還尚需時日，因此目前來看是關注度很高，但對李滄區新房成交量卻還沒能提供“質”的貢獻。
6月28日“央媽”再降息，半年青島樓市也給出了新房成交量也超過5萬套的“完美答卷”，足可見眼下購房形勢已經出現了“逆轉”。利好政策頻傳加上市場一線供求兩旺，足可見青島樓市蘊藏著巨大潛力，7月首周成交量的暴漲給下半年樓市開了個好頭兒，新一輪的量價齊升正在到來。（數據分析整理：青島新聞網房產）
請輸入驗證碼