青島上周二手房成交1038套 嶗山區上升最大

青島財經日報/青島財經網 記者 李雯

據青島網上房地產統計數據顯示，上周島城二手房共成交1038套，環比7月第一周上漲2.87%，同比6月第二周上漲8.87%，且面積共成交90592平方米，環比上漲0.25%，7月天氣炎熱的同時，二手房市場也依舊火熱不減。

從成交區域來看，市南區成交175套，原市北區成交200套，原四方區成交153套，黃島區成交186套， 嶗山區成交84套，李滄區成交139套，城陽區成交101套，中心城區（市南、原市北、原四方、李滄、嶗山）共成交751套，中心占比72.35%，中心占比較上周下降4個百分點。上周二手房單日成交中，5個工作日網簽量過百套，7月9日網簽量最高，網簽量為216套，另外，7月6日至8日這三天網簽量也突破200套，網簽套數分別為210套、211套和209套。另外，據搜房網青島二手房數據中心的數據顯示，上周青島二手房周掛牌均價出現小幅上漲，但從目前的市場來看，應該不會發生暴漲或有太高的震蕩空間。其中，上周嶗山區掛牌均價上升最大，環比漲幅為0.15%；原四方區掛牌均價下降最大，環比漲幅為0.14%。

對此，業內人士分析表示，央行在第二季度內兩度降息降準，一方面為市場注入了強心劑，另一方面亦使得銀行資金流動性增大，信貸環境得到進一步放寬，緩和了購房者與開發商的資金壓力，有利于刺激二手樓市的購買力。而第三季度適逢房地產市場傳統旺季“金九銀十”，相信在寬松的金融環境下，部分剛性及改善型需求仍將持續釋放。